Сдаю коммерческий участок, 190 м², Казань

Продается или предлагается в аренду на длительный срок земельный участок площадью 2 га (200 соток) с магазином и Базой производственно-складского назначения, с железнодорожными путями располагающаяся по адресу: РФ, Республика Татарстан, Кайбицкий район, станция Куланга. Территория огорожена и охраняется. Идеальна под организацию оптово-розничной торговли стройматериалами, под базу любого назначения, под комплексное оказание услуг населению. Имеется административно-торговое здание с гаражом, где возможно организовать магазин по реализации товаров.
Участок прямоугольной формы. Асфальтированная площадка перед базой. Подъездные пути для грузовых и легковых автомобилей. Первая линия. На территории базы административное здание, гараж, КПП, склад. Вся территория огорожена. Железнодорожный тупик, позволяет осуществлять доставку и отправку грузов железнодорожным транспортом. В наличии водоснабжение, энергоснабжение, связь Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Участок на 1-ой линии железнодорожной станции Куланга. Территория базы огорожена металлическим забором по всему периметру. База и земельный участок каких-либо обременений и ограничений не имеют. База расположена на пересечении трассы Казань - Апастово - Буинск - Кайбицы - Канаш и имеет оборудованные автомобильный и железнодорожный подъездные пути.
К участку примыкает железнодорожный тупик. База позволяет осуществлять прием и отпуск любых товаров и материалов автомобильным и железнодорожным транспортом. База подключена к необходимым коммуникациям и имеет автономное энергоснабжение, водоснабжение. Все подъездные пути и площадка базы асфальтированы. Подключенная энергетическая мощность 450 кВт. с возможностью наращения. На территории административное здание с гаражом, здание склада, КПП, противопожарный пруд, элементы освещения и т.п. Новая автотрасса М12 (Москва Нижний Новгород - Казань) будет пролегать рядом со станцией Куланга в непосредственной близости от предлагаемой базы. База отлично подходит для эксплуатации при доставке и хранении грузов, материально-технического обеспечения, хранения и стоянки авто мототранспорта, производства бетона, асфальта и иных целей, связанных со строительством 7-го и 8-го этапа трассы М12 и его дальнейшей эксплуатации. Развитие предлагаемая база получит также в связи со строительством компанией Ак Барс Холдинг птицефабрики в Апастовском районе Республики Татарстан и нового комбикормового завода на станции Куланга Кайбицкого района Республики Татарстан за 1,2 млрд рублей. Планируемая мощность производства 195 тыс. т ежегодно. Завод уже спроектирован, начало строительства, которое займет около года, запланировано на весну 2023-го. Предприятие построят на базе уже существующего в районе Кулангинского элеватора (филиал Казанской мельницы). Рядом с комбикормовым заводом будет осуществляться приемка, подработка и хранение зерна.
Возможное использование предлагаемого объекта: база любого назначения, нефтебаза, производство, цех, пекарня, кафе, склад, аптека, столовая, оптово-розничный магазин, магазин стройматериалов, металлобаза, автобаза, гараж, автомойка, ремонтный участок, парк, размещение объекта общественного питания, гостиница, магазин, бар, торговля, офис со складом, швейный цех и т.п.
Конкурентные преимущества предлагаемой базы:
1. Наличие свободной площади ровного земельного участка прямоугольной формы для возведения любых зданий и сооружений.
2. Развитая сеть хороших автомобильных дорог и наличие ж/д тупика.
3. Наличие энергоснабжения 380 Вольт, 450 кВт.
4. Наличие водоснабжения
5. Возможность подключения к газовой линии с минимальными затратами
6. База на пересечении дорог:
6.1. Казань-ст.Куланга
6.2. Чебоксары-Канаш-Кайбицы – ст.Куланга- Казань
6.3. Самара-Ульяновск-Буинск-Апастово – ст.Куланга
7. Наличие квалифицированной, конкурентоспособной рабочей силы. Так же имеется кандидатура порядочного управляющего.
8. Отсутствие конкурентов. Рядом отсутствуют какие-либо базы, торговые предприятия занимающиеся производством, хранением и реализацией строительных материалов, металлоизделий, автогазозаправочные станции, станции технического обслуживания и т.п.

Сдам Участок площадью 190 кв.м. Республика Татарстан, цена 105 000 руб.