Продаю коммерческий участок, 19000 м², Казань

Продается или Предлагается в аренду на длительный срок земельный участок площадью 2 га (200 соток) с магазином и Базой производственно-складского назначения, с железнодорожными путями располагающаяся по адресу: РФ, Республика Татарстан, Кайбицкий район, станция Куланга. Территория огорожена и охраняется. Идеальна под организацию оптово-розничной торговли стройматериалами, под базу любого назначения, под комплексное оказание услуг населению. Имеется административно-торговое здание, где возможно организовать магазин по реализации товаров. Участок прямоугольной формы. Асфальтированная площадка перед базой. Подъездные пути для грузовых и легковых автомобилей. Первая линия. На территории базы административное здание, гараж, КПП, склад. Вся территория огорожена. Железнодорожный тупик, позволяет осуществлять доставку и отправку грузов железнодорожным транспортом.
Собственник предлагает к продаже Базу под любое назначение, располагающуюся по адресу: Республика Татарстан, Кайбицкий район, железнодорожная станция Куланга. Земельный участок площадью 18999 кв.м. (190 соток или 1,9 га) оформлен в собственность. Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Участок на 1-ой линии железнодорожной станции Куланга. Территория базы огорожена металлическим забором по всему периметру. База и земельный участок каких-либо обременений и ограничений не имеют. База расположена на пересечении трассы Казань - Апастово - Буинск - Кайбицы - Канаш и имеет оборудованные автомобильный и железнодорожный подъездные пути.
К участку примыкает железнодорожный тупик. База позволяет осуществлять прием и отпуск любых товаров и материалов автомобильным и железнодорожным транспортом. База подключена к необходимым коммуникациям и имеет автономное энергоснабжение, водоснабжение. Все подъездные пути и площадка базы асфальтированы. Подключенная энергетическая мощность 450 кВт. с возможностью наращения. На территории административное здание с гаражом, здание склада, КПП, противопожарный пруд, элементы освещения и т.п. Новая автотрасса М12 «Восток» (Москва – Нижний Новгород - Казань) пролегает рядом со станцией Куланга в непосредственной близости от предлагаемой базы. Большое преимущество базы – это близость к основным магистралям (М-12 (Москва-Казань), Р-231 (Казань-Буинск-Ульяновск), А-151 (Чебоксары-Цивильск-Канаш-Ульяновск)). Два выезда на действующую магистраль М-12 в 20-ти километрах (723-й километр трасса М-12) и 25-ти километрах (765-й километр трасса М-12) от предлагаемой базы позволит быстро доставить грузы в любую точку Приволжского и центрального районов России. Развитие предлагаемая база получит также в связи со строительством компанией Ак Барс Холдинг птицефабрики в Апастовском районе Республики Татарстан и нового комбикормового завода на станции Куланга Кайбицкого района Республики Татарстан за 1,2 млрд рублей. Планируемая мощность производства 195 тыс. т ежегодно. Завод уже спроектирован, начало строительства, которое займет около года, запланировано на весну 2023-го. Предприятие построят на базе уже существующего в районе Кулангинского элеватора (филиал Казанской мельницы). Рядом с комбикормовым заводом будет осуществляться приемка, подработка и хранение зерна. Стоимость указана за 1 сотку.
Возможное использование предлагаемого объекта: база любого назначения, нефтебаза, производство, цех, пекарня, кафе, склад, аптека, столовая, оптово-розничный магазин, магазин стройматериалов, металлобаза, автобаза, гараж, автомойка, ремонтный участок, парк, размещение объекта общественного питания, гостиница, магазин, бар, торговля, офис со складом, швейный цех и т.п. Конкурентные преимущества предлагаемой базы: 1. Наличие свободной площади ровного земельного участка прямоугольной формы для возведения любых зданий и сооружений. 2. Развитая сеть хороших автомобильных дорог и наличие ж/д тупика. 3. Наличие энергоснабжения 380 Вольт, 450 кВт. 4. Наличие водоснабжения 5. Возможность подключения к газовой линии с минимальными затратами 6. База на пересечении дорог: 6.1. Казань-ст.Куланга 6.2. Чебоксары-Кайбицы – ст.Куланга 6.3. Самара-Ульяновск-Буинск-Апастово – ст.Куланга 7. Наличие квалифицированной, конкурентоспособной рабочей силы. Так же имеется кандидатура порядочного управляющего. 8. Отсутствие конкурентов. Рядом отсутствуют какие-либо базы, торговые предприятия занимающиеся производством, хранением и реализацией строительных материалов, металлоизделий и т.п..

Продается Участок площадью 19000 кв.м. Республика Татарстан, цена 1 050 000 руб.