Сдается нежилое здание, 978 м²

Сдается в аренду ( от 150 кВ.м) новое, современное
 двухэтажное здание (под производство/склад/офис/магазин).
Адрес: г. Казань, ул. Аделя Кутуя д.159Г (до центра города 10 минут на автомобиле)
Общая площадь: 978.7 кв. м.
Этажность: 2 этажа (1 этаж – 485.4 кв.м., 2 этаж – 493.3 кв.м).
Высота потолков: от 3.03 м до 4.5 м.
Год постройки: 2026 (новое здание, введено в эксплуатацию.
Здание оборудовано всеми необходимыми коммуникациями:
централизованное водоснабжение и канализация;
электроснабжение — выделенная мощность 200 кВт ( с возможностью увеличения);
оптоволоконный интернет и телефония;
пожарная сигнализация и система пожаротушения;

Открытая охраняемая парковка на собственном земельном участке, имеющая подъездную асфальтированную площадку 1700 кв.м.
Система видеонаблюдения по периметру и внутри здания, 
круглосуточная охрана, пожарная сигнализация.
 
Дополнительно: 
возможность размещения наружной рекламы (баннер, световые вывески) на фасаде здания.
 
Преимущества локации:
в 10 минутах езды от моста Миллениум;
 в 12 минутах езды от Казанского Кремля;
 в 12 минутах до выезда на трассу М-12 и М-7;
 в 150 метрах проходит крупная транспортная артерия - Вознесенский тракт;
Максимальная видимость для Клиентов и проезжающих авто.
 
Условия аренды:
Стоимость : 1200 руб /м - 1й этаж, 1500 руб/м - 2й этаж
Срок аренды: от 3 лет с возможностью пролонгации.
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по счётчикам и тарифам поставщиков услуг.
Ремонт: возможен косметический ремонт за счёт арендодателя или арендатора по согласованию.