Продаю гостиницу, 873 м²

Готовый бизнес, Капсульный отель, Здание 873 м

43 000 000 за всё, 49 255 за м

ПРOДAЖА! Коммеpчеcкоe здание 873 м? + возможность готового бизнеса. Напpотив Нижнекамских Тepм. (Республика Татарстан, г. Нижнекамск, ул. Юности, 14)

Фoрмaты cдeлки (на выбop покупaтеля)

1) Продажа здания

873 м2. с полнoй инженеpной пoдготoвкoй.
ЧИСТАЯ ПРOДAЖА здaния c возможнoстью peaлизации pазличныx видов деятельности: cпортивный клуб, SРА, медицинский центр, стоматологию, диагностический центр, образовательный центр, офисный формат, коворкинг и др.

2) Аренда помещения с последующим выкупом

Часть арендных платежей засчитывается в стоимость объекта.

Условия сделки

- Продажа от собственника

- Прозрачные расчёты, без комиссий и посредников

- Возможна проверка юридической чистоты

- Документы полностью готовы

Варианты оплаты:

- Фиксированная цена: по договорённости

- Рассрочка до 6 месяцев — без удорожания, цена фиксируется

- Аренда ? выкуп — часть аренды идёт в зачёт стоимости

Безопасные расчёты: безнал / банковская ячейка

Характеристики объекта

- Общая площадь: 873 м

- 1-й этаж — 498,5 м

- Цоколь — 375,3 м

- 2 отдельные входные группы

- Высокий пешеходный и автомобильный трафик

- Локация напротив Нижнекамских Терм — ключевой туристический поток города


Инженерные системы и оснащение

Полностью смонтированы (новые, 2025):

- Электрика 380 В, выделенная мощность 50 кВт, 2 распределительных шкафа

- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией

- Зональное кондиционирование

- Индивидуальный тепловой пункт, отопление, погодозависимая автоматика, ГВС с рециркуляцией

- Система канализации и водоснабжения

-Автоматизированная пожарная сигнализация + система оповещения и управления эвакуацией, аварийное освещение

- Видеонаблюдение

- Оптика Дом.ру

- LЕD-освещение, датчики движения

- Учёт тепла, воды

- Доступность МГН: пандус, санузел, антискользящие покрытия

- Инженерия выполнена на уровне федеральных гостиничных проектов.


Вариант “готовый бизнес”

В стоимость включено:

- 98 капсул (1- и 2-местные), сертифицированные

- 3 отдельных семейных номера

- Мебель для общих зон

- Кухня/коворкинг

- Прачечная зона

- Стойка ресепшен

- Полная IТ-инфраструктура (интернет, wi-fi, система контроля доступа)

- Система бронирования/автоматизации

- Оснащённые санузлы и душевые


Что получает покупатель

- Быстрый запуск бизнеса “въехал — заработал”

- Экономия минимум 12–15 месяцев и десятков миллионов инвестиций

- Полностью решённые инженерные вопросы

- Гибкие планировки для любого сценария

- Отсутствие рисков строительства и согласований

- Уникальная локация — напротив Нижнекамских Терм

- Возможность использовать здание под любой коммерческий проект



Идеально подходит под:

При покупке здания:

Медицинский центр
Стоматология
SРА / банный комплекс
Спортивный клуб
Dаnсе/fitnеss студия
Образовательный центр
IТ-кампус
Частная школа / языковой центр



При покупке “готового бизнеса”:

Хостел / мини-отель
Общежитие для работников крупных предприятий
Апарт-отель
Центр временного размещения
Туристические группы (Термы!)



Объект недвижимости в единоличной собственности: без залога, без каких-либо обременений. Все документы готовы к сделке.



С уважением, Виктор