Продаю 2-комнатную квартиру, 43.1 м², Пестрецы, улица Казанская, 1б

Двухкомнатная квартира с мебелью
3.400.000 рублей. ТОРГ.

Кадастровый номер 16:33:120111:200
43,1м, кухня 10,5м
4 этаж из 4 кирпичного дома, год постройки 2014

Окна на улицу
Санузел совмещённый, в кафеле ( стены и пол )
Окна пластиковые, на кухне мансардное окно
Застеклённый балкон 4м
Потолки 3м

Ремонт косметический
На полу линолеум и ламинат
Вся мебель на фото остаётся.
Один собственник, квартира не в залоге, не в ипотеке, без обременений.
_________________________________________________________

Доброго тебе времени суток! ))

Продаю квартиру, в которой светло и хорошо!! ))
В самом центре Пестрецов, на 4 этаже, соседи все тихие и семейные, в подъезде очень чисто и аккуратно.

Полный двор детей, в подъезде все спокойно оставляют самокаты, велосипеды, игрушки – никто никогда чужое не тронет. ))

В радиусе остановки - озеро, садик и две школы, в соседних домах продуктовые магазины ( Нарат, Магнит, Чижик ), пвз WB и Ozon.
Вообще магазинов в селе много – и 5ка, и Магнит, и два оптовых магазина, КБ, магнит косметикс, Фикс Прайс.
Есть строительные магазины.

Есть и храм, и мечеть, ледовый дворец, бассейн, поликлиника ( в составе ЦРБ ) и МФЦ в 5 минутах от дома.
Остановка автобусов и частников до Казани прямо за домом, как и детский парк с качелями. До Казани 30-40 минут на машине.
Совсем рядом очень рыбная река Мёша.

Вид с балкона на 20 км, Шали видать, на балконе часами можно сидеть и наслаждаться простором и запахом соснового леса ;)
Южная сторона, много света и в квартире очень тепло.
К тому же, не угловая.

Мебель всю оставляю, можно сразу жить.

Квартира по документам однокомнатная, но предыдущим владельцем была разделена,
НЕ (!)капитальной перегородкой.
Получились две комнаты, одна примерно 7кв.м, другая 14кв.м.

Из маленькой можно сделать гардеробную, или темнушку, или домашний кинотеатр, или оставить всё, как есть и использовать, как спальню ))

Потолки больше 3м!!
Можно хоть двухярусную кровать поставить, хоть двухярусную квартиру сделать!

Я в квартире особо не жил, был наездами.
Скопились поломки за несколько лет, требуется небольшой ремонт, примерно до 100 тысяч.

Начал делать на кухне косметический, ободрал обои и начал штукатурить, кухня сейчас выглядит так, как на фото.

Расходы на ДКП и оформление через банк сначала оплачиваются тобой, потом с моей стороны при получении полной оплаты возврат 50% этих расходов, - это пропишем в договоре.

Если до продажи закрою все моменты по квартире, цена станет выше, но сейчас ГОТОВ К ТОРГУ И ХОРОШЕЙ СКИДКЕ, с учётом необходимых расходов, нюансов и срочности.

Пиши, звони, спрашивай, приходи смотреть!
Отвечу на все вопросы, ничего не скрываю, описал, как есть, - обсудим, договоримся ))

Почему продаю? – Дом купить хочу.
Есть вариант, отсюда и срочность.

Готов освободить квартиру максимально быстро.

Квартира хорошая, не избавляюсь, но понял, что хочу дом и свою мастерскую.
Возраст, похоже ))
_________________________________________________________

P.s. Риэлторы, уважаемые, я ценю ваш труд, но если у вас нет заинтересованных клиентов, пожалуйста, не беспокойте!
В ваших услугах я не нуждаюсь, вопрос решён, риэлтор у меня уже есть!
Спасибо за понимание!!