Продаю дом, 179 м², Казань, улица Радужная, 42

. Дом находится в центре поселка Султан АЙ, всего в 10-ми км от центра Казани по мамадышскому тракту, в тихом, спокойном уголоке первозданный природы, в окружении леса и чистого воздуха, звездного неба и пения птиц.

Но и это еще не все: всего от 10 минут пешком находится чудесное озеро Чебакса: где можно порыбачить или искупаться жарким летним днем.

Дом построен из самых качественных материалов, которые существуют на рынке на данный момент. Дом строили для себя.

Фундамент дома ленточно-свайный, сваи 3-х метровые, расстояние между сваями 1 метр, высота ленты 1метр 20см, ширина ленты 50см. Марка бетона М-350.

Под домом на всем его протяжении есть цокольный этаж высотой 1 метр, для обслуживания коммуникаций.
Фундамент и отмостка вокруг утеплены Пеноплексом.

Материал стен:
- полнотелый цокольный кирпич, Чайковский.
- основные стены выполнены из керамических теплых блоков Porotherm 44.
Керамические блоки Porotherm имеют пористую структуру. Она образуется благодаря особой технологии производства: в глину добавляют мелкие древесные опилки, во время обжига они выгорают, а на их месте образуются отверстия с воздухом. Количество отверстий до 30% от объема блока. Такая воздушная прослойка обеспечивает хорошие теплоизоляционные свойства материала и способность регулировать влажность. Формирование и поддержание комфортного микроклимата в доме.

- утеплитель.
- облицовка клинкерный кирпич и декоративная силиконовая штукатурка (не боится перепадов температур, гарантия качества 15 лет, срок службы не ограничен).

Необычная кладка кирпича и разная фактура отделки (сочетание камня и штукатурки) делает этот дом не похожим ни на один другой.

Перекрытие.
Плиты перекрытия( пол и потолок) усиленные, высотой 220 см.

Утеплитель кровли высотой 300 мм.

Электричество в доме выполнено строго по госту, есть проект и схема, что значительно облегчает обслуживание и позволит производить ремонтные работы не боясь перебить провода.

Подготовлена система слаботочки: выведены точки для видеонаблюдения, видеодомофона, для оборудования в сауну, предусмотрена система Умный дом.

В дом заведена вода из скважины поселка, но при этом имеется возможность пробурить свою скважину: все необходимые трубы выведены из дома, останется только присоединится.

В доме по всей площади проложены теплые водяные полы.
Дом очень теплый. Температура воздуха регулируется в каждой комнате. Всего в доме 20 контуров.

Договора на газ и электричество заключены. Свет и газ в доме!

Общая площадь дома 179 кв. М.

Дом как бы поделен на две части: кухня+гостинная+ зона спа+ терасса место где собираются родные т друзья, и спальная зона, которая является местом отдыха для членов семьи.

Общая зона состоит из просторной входной группы, большой кухни-гостиной с выходом на террасу.
Высота потолков в этой зоне 4 метра.

Так же в этой зоне есть кабинет для главы семейства, гостевой с/у, котельная и самое теплое место дома спа зона, включающая в себя сауну, санузел, душевую, место отдыха и выход на терассу.
В это зоне большие панорамные окна, выходящие на солнечную сторону. В доме всегда много света.

Тихая зона.

Две детские комнаты, свой отдельный С/у.
Спальная комната со своим гардеробом и собственным с/у.
Отдельный большой гардероб с прачечной.

Участок.
Завезено 8-камазов плодородного чернозема,
Для будущих жильцов шикарно подготовлено все для насаждений.

Так же большой дизайнерский навес,
С достойными колоннами, на свайно-ленточном фундаменте, при необходимости можно из него сделать большой шикарный гараж с витражными окнами.

Забор повторяет кладку дома, что очень гармонично смотрится. Ворота автоматика, распашные.
Идеальный заезд во двор. Перед домом насыпана щебенка, дорога выровнена.

Инфраструктура поселка:

Въезд в Султанай через шлагбаум и охрану, видеонаблюдение.
Идеальная асфальтированная дорога.
Детская площадка, футбольное поле.
Организован вывоз мусора от дома 2 раза в неделю.

Респектабельные соседи.
В посёлке ночью светло и уютно.

Продам Дом площадью 179 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Казань, улица Радужная, 42, цена 26 810 000 руб.