Продажа 1-комнатной квартиры, 32.6 м², Казань, шоссе Горьковское, 41

Продаётся 1-комнатная квартира в Кировском районе (ул. Горьковское шоссе, д. 41)

Предлагаем тёплую хрущёвку (кирпичный дом) на 2 этаже 5-этажного дома. Вариант идеально подходит для инвестирования в аренду или проживания. Все документы готовы, обременения и долги отсутствуют.

Характеристики:
- Общая площадь: 32,6 м? (жилая — 18 м?, кухня — 5,5 м?).
- Совмещённый санузел, газовая колонка-автомат.
- Застеклённый балкон с системой хранения.
- Встроенный шкаф в комнате, просторная жилая зона правильной формы.
- Отсутствие перепланировок.
- Запираемый подъезд с домофоном, недавний ремонт в подъезде (2 года назад).
- Обновлённая система отопления (4 года назад).

Преимущества:
- Окна выходят в тихий зелёный двор.
- Удобный этаж для пенсионеров и семей с детьми.
- Парковочные места во дворе, развитая инфраструктура:
- Школы, детсады, поликлиники, магазины в шаговой доступности.
- Остановка транспорта — 1 минута пешком.
- Близость к паркам (Урицкого, Петрова), стадионам, Ледовой Арене.
- Рядом строительные магазины (МегаСтрой, рынок).

Локация:
- Удобный выезд на Горьковское шоссе (актуально для дачников).
- Быстрый доступ к озёрам Лебяжье для любителей активного отдыха.
- Близость к развязкам: удобный выезд в Московский, Ново-Савиновский, Вахитовский районы.

Собственник взрослый, встречная покупка не требуется. Для просмотра и вопросов звоните или пишите — отвечу оперативно.

Арт. 97974279