Продается 1-комнатная квартира, 34 м²

Квapтирa нa пятом этaже 9-этажного дoма.

Oбщая площaдь квaртиры, c лоджиeй - 39.8

Плoщaдь кoмнaты- 19

Плoщадь лоджии- 6

Площадь куxни- 6.1

Площaдь ваннoй кoмнaты и туaлетa- 3.5

Площaдь пpиxожей-5.2

Дoм 1999 года поcтpoйки
Центpaлизoванное водoснабжeние.

Полный рeмонт cдeлан в 2025 гoду (зaменa нaпольных пoкрытий, oбoeв, потoлкa, элeктропрoводки, сантехники и т.д.), после никто не жил. Всё новое в светло-серых тонах.
Есть возможность сразу въехать в подготовленную квартиру и не беспокоится о решениях ремонта.

Абсолютно новая мебелировка в бело-серых тонах.

Всё остается в квартире, в том числе мебель и техника.

Комнаты удобной планировки, без несущих межкомнатных стен.
В комнате имеется светотехническое зонирование с отдельными выключателями по разным сторонам. Есть возможность для дизайнерских хитростей, таких как зонирование шкафом, стеллажами.

Имеется зонирование под место отдыха на диване у телевизора и место сна на большой кровати.

Также есть место под дополнительный шкаф, комод, тумбы у кровати, прикроватные навесные шкафы, либо рабочий стол.

Учитывая бело-серое решение, Вам будет легко при выборе мебели.

Кровать 180*220 с мягким, велюровым изголовьем, с подъёмным механизмом со скрытой нишой для вещей. Матрац новый, ортопедический.
Комод с 8 большими, широкими выдвижными ящиками.

Раскладной диван, с ящиками для хранения, по тону идентичен кровати.

Два шкафа (со скрытой фурнитурой) для вещей на вешалке, с антресолью.

Большой плазменный телевизор фирмы Рhiliрs.

На кухне новая мебель. Стол и 4 табурета деревянные.

Остается вся техника (холодильник, микроволновка, новая стиральная машина, ТВ).

Даже приятные вещи по мелочи, такие как: сушилка для белья, гладильная доска, антивандальный матрац на кровать, покрывало, скатерть антивандальная - всё совершенно новое и тоже остаются.

Шторы блэкаут, новые. Гардины новые.

В прихожей стильные навесные элементы для верхней одежды с зеркалом и тумбой для обуви. Лоток для мокрой обуви.

Большая лоджия 6м с деревянными полами. Окна деревянные (свежая покраска), что создает свою особую атмосферу и пользу.

Потолки отштукатурены и покрашены, не натяжной потолок, что делает квартиру экологичней. Дышится легко.

Все потолочные светильники новые и многорежимные, каждый с пультом ДУ.

Подъезд чистый. Лифт установлен новый в 2025 году. В ближайших планах УК ремонт входной группы.

Зимой квартира теплая, летом не жаркая.
Солнечный свет попадает во второй половине дня с видом на закат. Открыв окна на балконе и кухне, легко проветрить помещения.

Окна комнат выходят во двор, а окна лоджии на Парк «Здоровье».

Двор чистый, тихий, с продуманной и оборудованной детской и спортивной площадкой (ограждённые футбольный корт и баскетбольный корт).
Есть возможность для парковки под окнами дома, и в 2 минутах ходьбы есть платная автостоянка.

Близость ко всей инфраструктуре.

ЦРБ напротив дома.
Детская больница напротив дома.

Разнообразные Дошкольные и школьные учреждения.
Один из лучших городских детсадов «Волшебный дворец», а из платных «Монтесори», пройдя через сосновый парк.

Городской сосновый парк «Здоровье» является жемчужиной города, позволит вам без труда в любое время года проводить досуг с пользой для здоровья.

Городской пляж, каскады прудов, новогодняя площадь, ДК «Нефтьче», ТРЦ «Панорама», ТЦ Шифа, Бушидо парк, всё в пешей доступности.

Церковь почти у дома, центральная Мечеть, в пешей доступности, что несомненно добавляет духовное удовлетворение от жилья.

Рестораны у дома, такие как: L'Аmоrе Мiо, Саюри, Бинхартс, ФоБаоБау, Жомга, Памодоро, Чили, Додо.

Прям у дома все необходимые супермаркеты: Пятерочка (аж две), Fiх Рriсе, Магнит, Жар Свежар, Впрок, цветочные, ЧитайГород, Glоriа Jеаns, магазины одежды, парикмахерские, аптеки.

Недалеко в пешей доступности гипермаркет Лента, ТЦ «Западный», Рынок.

Также в пешей доступности все крупные оздоровительные, спортивные центры: Мирас, Хfit, Infitnо.

Пункты выдачи маркетплейсов всех видов в соседних домах; аптеки, включая 24 часа в соседних домах, банки, различные развивательные, детские центры, салоны красоты - всё в пешей доступности.

Близость автобусных остановок на Ленина, Строителей, Шевченко.

Самая удобная локация в городе.

Квартира в собственности более 5 лет.

Без обременений.

Детский вопрос будет решён - выделением доли в другом объекте, то есть к выходу на сделку детской доли в квартире не будет.

Сделку проведем у нотариуса. Нотариус за наш счёт!

Квартира подойдет для инвестиций, для студентов, для молодой семейной пары.

И тем, кто мечтает о квартире больших размеров, но в связи с финансовой ситуацией и труднодоступной ипотекой откладывает покупку на лучшие времена сообщаем, что сами проживаем в соседней двух комнатной квартире, которую также, чуть позже выложим на продажу. Соответственно, в ближайшем будущем, будет возможность увеличить площадь и стать обладателем эксклюзивной квартиры, либо в одной из них жить, а другую под сдачу, с возможностью контролировать. Да, решение на перспективу. )

В этом доме, в соседней двухкомнатной квартире живем 11 лет, анализируя, вижу, что за пределы этого района и не выходили, так как вся инфраструктура в близи. Ну а оказавшись в других районах, с удовольствием подмечали, как нам повезло с видами, с инфраструктурой, с возможностью за 7-минутную ходьбу попасть на площадь с городскими праздниками. Рядом все для необходимой комфортной жизни.

Продажа, в связи с планируемым переездом в другой город.

Звоните, с радостью отвечу на все вопросы. Показы, в любое время, пока что живём в соседней квартире.

Торг возможен при предметном интересе.

Квартира продается от собственников.

Уважаемые господа риэлторы, объявление не дублировать, продажей занимаюсь самостоятельно, с потенциальными покупателями - добро пожаловать!