Продажа 1-комнатной квартиры, 35.3 м², Казань, ул. толбухина, 15

Продaётcя 1-комнaтная квартира в качeствeнном киpпичном доме 2014 года пocтpoйки!
Уникaльнoe предложениe для теx, кто ищет квартиру в центре г.Kaзани в нoвoм кирпичнoм дoмe с отличнoй локaциeй!

Aдрeс: г. Кaзaнь, ул. Тoлбухинa, 15.

? Пpeимущеcтвa быстрой cделки:

• Я собственник квapтиpы!
• Kваpтиpa без дoлгов и обременений.
• Чистая продажа.
• Ключи передаются в день сделки!
________________________________________

Основные характеристики квартиры:

• Общая площадь: 37,9 кв.м.
• Просторная комната: 18,5 кв.м.
• Удобная кухня: 9,3 кв.м.
• Санузел совмещённый: 3,7 кв.м.
• Потолки высотой 2,7 м.
• Комнаты правильной формы.
• Установлены пластиковые окна, лоджия застеклена.
• Окна смотрят на солнечную сторону, из комнаты выход на лоджию.
• Квартира очень светлая, тёплая благодаря толстым кирпичным стенам (810 мм) и не угловая.
________________________________________

Выгода покупки:

1. Цена ниже рынка:
• Стоимость квартиры значительно ниже, чем у новых квартир от
застройщиков, которые часто предлагают жильё с более низким
качеством строительства.
• Кирпичный дом обеспечивает комфорт проживания благодаря
отличной тепло- и шумоизоляции. Толщина стен (810 мм) обеспечивает не только тепло зимой, но и прохладу летом, что делает проживание комфортным в любое время года. Такие стены практически не встречаются в современных монолитных или панельных домах.

2. Идеально для индивидуального подхода:
Сделан косметический ремонт, а это значит, что Вы:
• Не переплачиваете за чужой «евро» или «дизайнерский» ремонт, который, возможно, не соответствует Вашим желаниям.
• Имеете возможность воплотить все свои дизайнерские решения, создать интерьер полностью под себя.

3. Преимущество готового дома:
• В отличие от новостроек, где жильцы в первые 5 лет активно делают ремонт,
в данном доме Вам не придётся сталкиваться с постоянным шумом от ремонта соседей, стуком перфораторов, запахом строительных материалов и грязью в подъездах. В новостройках же такое явление может длиться годами.
• Дом уже обжитой, соседи спокойные и тихие. Нет хаоса и переездов, которые часто характерны для новых жилых комплексов.

4. Экономия на коммунальных платежах:
- В доме своё ТСЖ, что обеспечивает низкие коммунальные платежи по сравнению с новостройками, где управляет УК.
- В связи с тем, что дом кирпичный и очень толстые стены, оплата за отопление небольшая.
- Индивидуальные счётчики воды, света и газа.
5. Перспективное вложение:
Такая квартира станет отличным вариантом для проживания самим либо сдачи в аренду. Благодаря развитой инфраструктуре района и близости к центру города вы всегда найдёте арендаторов, которые оценят удобное расположение и комфорт проживания.
________________________________________

О доме:

• Год постройки: 2014.
• Дом полностью кирпичный, что гарантирует тепло- и звукоизоляцию.
• Одноподъездный дом, на этаже всего 4 квартиры — спокойствие и тишина гарантированы.
• Управление домом через собственное ТСЖ — низкие коммунальные платежи.
• Дом расположен в тихом, спокойном месте.
• Парковка удобная: возле дома всегда есть свободные места, а также рядом находится платная стоянка.
________________________________________

Развитая инфраструктура:

• Дом находится на стыке Вахитовского и Советского районов Казани, всего в 10 минутах езды до центра.
• В шаговой доступности:
- Несколько детских садов и школ.
- Магазины и торговые точки.
- Учебные заведения.
• Удобная транспортная развязка:
- Остановки автобусов, трамваев, троллейбусов — всего в 5 минутах ходьбы.
- Рядом станции метро Горки и Аметьево.
- В пешей доступности станция электрички Аметьево.
________________________________________

Организация просмотров и контакты:

• Показ квартиры возможен в удобное для Вас время.
• Звоните с 8:00 до 22:00.
• Риэлторам: без реальных клиентов просьба не беспокоить.
• Также возможен обмен: рассмотрю варианты обмена на 2-3-комнатную квартиру в новом доме в Казани с моей доплатой.

Звоните, чтобы не упустить возможность выгодно вложить средства и получить качественное жильё, которое станет уютным домом или источником стабильного дохода!

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 35.3 кв.м. в ЖК «Толбухина» , расположенную по адресу Республика Татарстан, Казань, ул. толбухина, 15, цена 8 100 000 руб.