Продаю дом, 810 м², 13.5 сотки, Набережные Челны, ул. назыма якупова, 83

Продаю коттедж в Набережных Челнах в поселке Замелекесье состоящий из жилого дома 512 м2 и гостевого дома 298 м2, находящегося в 20 минутах от центра города. В шаговой доступности дома развитая инфраструктура для жизни и отдыха, магазины (Магнит, Пятерочка, Челны-Хлеб), гипермаркет ЛЕНТА, фитнес-центры CLEVERSPORT и H2O, местные кафе с быстрой доставкой, маркетплейсы Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет, школы и детские сады, театры, АЗС, медицинские центры, центр государственных услуг, автомойки, остановки общественного транспорта.
До аэропорта Бегишево 30 минут на автомобиле, до БСМП и поликлиники 5 минут.

Основной дом под чистовую отделку, все материалы для отделки и ремонта дома (сантехника, плитка, двери, ламинат, бытовая техника) смогу привезти по оптовой цене напрямую от ключевых поставщиков. Есть хорошие отделочники.

Эксплуатационные расходы: ?180 000 руб. в год (отопление, электропотребление, водоснабжение, вывоз мусора и нагрев бани).
Земельный налог: ?10 000 руб. в год.

1 собственник, объект без юридических ограничений и запретов.

ДОМ ОСНОВНОЙ 3 ЭТАЖА (512 м2) реконструкция в 2018 году!
Материалы, используемые в строительстве: стены из керамзитобетонных блоков, облицовочный кирпич с утеплением из пенопласта 100 мм, кирпич керамический, штукатурка для стен, крыша - мягкая черепица.

Подвал: 112,1 м2 (кинотеатр, котельная, подсобные помещения)
1 этаж: 145,1 м2 (кухня-столовая, гостиная, санузел, кабинет, гардероб)
2 этаж: 109,7 м2 (cпальная комната + санузел, кабинет, санузел, зимний сад)
3 этаж (мансарда):148,8 м2 (3 спальные комнаты, санузел, гардероб, балкон)

Инженерная подготовка: водяной теплый пол в туалетных комнатах, кухне, прихожей, отопление и водоснабжение медной трубой, установлены радиаторы отопления, электрика с разводкой медным кабелем, щитки с системой УЗО, электрический котел резервный, сигнализация, система отчистки и смягчения воды.

Отделка: стены и полы под чистовую отделку, остекление тройное с бронированной пленкой на первых этажах и москитной сеткой, установлены подоконники, фасад дома окрашен краской с рисунком «Короед».

ГОСТЕВОЙ ДОМ С БАНЕЙ 2 ЭТАЖА (298 м2) строительство 2008 год!
Материалы, используемые в строительстве: стены из пенобетонных блоков, облицовочный кирпич, кирпич керамический, штукатурка для стен, крыша - мягкая черепица.

Этаж 1: 173 м2 (гараж теплый с автоматическими воротами на 3 автомобиля, котельная, баня на газу с дополнительной душевой кабиной и гидромассажной ванной на 3 человека, комната отдыха, зимний сад с камином, прачечная, санузел, кухня)
Этаж 2: 125,2 м2 (Комната отдыха - бильярдная, спальня, гардероб, балкон, санузел)

Инженерная подготовка: водяной теплый пол в туалетных комнатах, кухне, прихожей, зимнем саду, отопление и водоснабжение медной трубой, установлены радиаторы отопления, электрика с разводкой медным кабелем, щитки с системой УЗО, сигнализация, система отчистки и смягчения воды, система отопления из 2 х котлов (Германия), 4 кондиционера и система вентиляции.

Отделка: остекление тройное с бронированной пленкой на первых этажах, установлены подоконники из мрамора, фасад дома окрашен краской с рисунком «Короед».

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 13,5 СОТОК
- Коммуникации: центральная канализация, центральный водопровод, газ, энергоснабжение, интернет оптоволокно (50 Мбит/с);
- Дополнительные объекты на участке: телица из оконного профиля, сарайчик для инвентаря, сарай для хранения дров;
- Деревья хвойные и плодовые, газон, грядки с овощами и ягодами;
- Дорожки из клинкера керамического (Италия), забор металлический под ковку.
- Система слива сточных вод

Возможен торг в разумных пределах.

ТЕГИ: дом в Челнах, коттедж в Челнах, дом в черте города в Челнах, коттедж в черте города в Челнах, дом с приусадебным участкам в Челнах.

Продам Дом площадью 810 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Набережные Челны, ул. назыма якупова, 83, цена 57 000 000 руб.