Продаю дом, 107.4 м², 9.7 сотки, Казань, ул. жилякле, 39

Продаeтся дoм в пoc. Привольный, Приволжcкий рaйон гoрoда Kазaни. Дом pacпoлoжен в живописном мeстe с подъездными путями (от асфальта 100 м, дopогa к дoму из щебня ширoкaя).
В конце учаcткa леc, с вoзможнocтью cобирать ягoды и грибы, не выeзжaя из дома!
Спepeди учaсткa - oxpанная зoнa (с запpетом на строительство), но можно устроить площадки для футбола, волейбола, детские площадки.

ПРО ДОМ 2 этажный:
- Площадь дома - 87,4 кв.м - 1 этаж, 60 кв.м - 2 этаж мансардный (при желании можно расширить), общая застройка - 111 кв.м.
- Фундамент - ростверг высота 60 см, ширина 50 см, стоит на 36 буроналивных сваях диаметром 30 см, глубина 180 см. Внутри гидроизолирован, засыпан речным песком.
Плиты перекрытия 16-17 см.
- Коробка выполнена из облицовочного одинарного кирпича на белом цементе марки 150, с декоративными элементами.
Внутренние стены выполнены из керамзитного блока 20/40 в 2 ряда.
Общая толщина стен: 54 см (дом очень теплый).
- Между 1 и 2 этажом перекрытия 20 см утеплителя плотность 32.
- Межкомнатные перегородки из красного кирпича.
- Армопояс между 1 и 2 этажом по периметру.
- Дымоход выполнен из нержавеющей стали (сендвич).
- Все дерево пропитано огнеупорным материалом.
- Кровля металлочерепица (снегодержатели по всему периметру)
- Окна качественные
- Входная дверь железная

ПРО УЧАСТОК:
- Участок ИЖС 9,72 соток;
- Участок правильной формы, без уклона;
- Плодородный чернозем.

Подключены коммуникации (электричество, вода, газ).
Электричество в дом и на улицу заводилось подъземным кабелем.
Канализация с переливом две шахты! (по четыре кольца каждая диаметр 1.5 м)
Собственная скважина на участке (глубина 52 м с паспортом)!

У дома удобная ???? ПЛАНИРОВКА:
просторная кухня-гостиная с панорамными окнами, 2 спальни, ванная комната, тамбур.

ИНФРАСТРУКТУРА: расположен в черте города с развитой инфраструктурой:
- автобусная остановка городского транспорта (номер 94) - 600 м (идет от метро Дубравная)
- магазины - Магнит, Пятерочка, Озон, Портмаркет и др.
- в 10 минутах ходьбы детский садик
- в 2024 году планируется строительство школы

Если вы хотите получить дом в городе, но со своим лесом и всеми преимуществами как городской, так и загородной жизни, у Вас есть такая уникальная возможность - приобрести наш дом.
Дом строился не на продажу, а для себя, но в связи с переездом в другой город, сейчас продаем.

Документы для продажи готовы.
Один взрослый собственник.
Рядом: Салмачи, Алтан, Вознесение

Продам Дом площадью 107.4 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Казань, ул. жилякле, 39, цена 9 500 000 руб.