Продаю 2-комнатную квартиру, 41.8 м², Казань, улица Сибирский Тракт, 11

В продаже прекрасная двухкомнатная квартира с балконом в кирпичном доме на 3 этаже. Покупали её 5 лет назад, полностью от и до сделали капитальный и современный ремонт: поменяли проводку (медь), трубы, счётчики, выровнены стены, новые окна, двери, кондиционер, в общем, от А до Я. Квартира не требует никакого ремонта, заехал и живи. На всех окнах установлена защита от детей. В квартире остаётся кухонный гарнитур с встраиваемой техникой (варочная газовая панель и электрический духовой шкаф), барная стойка со стульями (2 с хром. ножками на фото + 2 барных стула Икея для гостей), кондиционер и стеллаж в гардеробной. Отличный контингент в подъезде, порядочные приятные люди, которые выдержали 3 года детских криков и по-прежнему нам улыбаются)) Парковочные места у подъезда, всегда находим куда поставить авто. Отличный вариант для сдачи в аренду студентам КХТИ.
Юридическая сторона вопроса: сделка будет альтернативная, нотариальная через социальную опеку, так как имеются доли на ребёнка из-за использования материнского капитала. Никаких подводных камней:ипотека закрыта, обременение снято, детская доля выделена. В социальной опеке уже всё уточнили и подготовились, поэтому гарантируем активность в решении «бюрократических проволочек», проблем не возникнет.

Продажа от собственника, риелторов рады видеть с потенциальными покупателями. Мы не располагаем большим количеством времени для непродуктивных показов.Уверены, что профессиональный риелтор увидит все плюсы и минусы даже на показе клиенту, для этого не обязательно предварительно ехать одному. Надеемся на понимание.

Самое оптимальное месторасположение в районе: рядом школы (72, 20, 121) садики (один во дворе, другие в 5 минутах ходьбы) , развивашки, поликлиники (и детская, и взрослая), любые магазины: Спар (с домашней едой), пятерочки, Добрая столовая, парикмахерские, рынок, детские площадки, остановки общественного транспорта, и ВУЗы (КНИТУ-КХТИ напротив дома).
Причина переезда: пришло время расширяться.
Пишите, звоните, оперативно покажем и всё расскажем. Готовы к диалогу, и разумный торг, конечно, уместен.

Продам 2-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 41.8 кв.м., расположенную по адресу Республика Татарстан, Казань, улица Сибирский Тракт, 11, цена 7 199 000 руб.