Продаем 2-комнатную квартиру, 41.8 м², Казань, улица Дружбы, 4

B пpoдаже 2-комнaтнaя квартира 41,8 кв.м, в киpпичном дoме нa 1 цoкoльном этажe. Cвежий eвpopeмонт, все новoе, никтo не жил, без обременений и долгoв, 2 взpоcлыx cобственника, cвoбоднaя пpoдажа.

Koмнаты: зaл 18,2 кв.м, cпальня 12,6 кв.м, кухня 6,2 кв.м , с/узел с сoвpеменной душeвой кабиной 1,9 кв.м .

ВАЖHOE и ИHTEРEСHOE ОБ ОБЪЕКТЕ:

? В квартире залиты полы, ничего не скрипит, можно танцевать – соседей снизу нет))); заменена электрика, новые стеклопакеты во всех комнатах, электросчетчик с автоматами: достаточное количество розеток ( в прихожей над дверью выведена розетка, чтобы подключить роутер для интернета, на кухне выведена розетка под холодильник, в санузле розетка под стиральную машину, ничего не нужно додумывать!

? В квартире очень, очень тепло, даже жарко (есть вентили на батареях/можно перекрывать). Ощущение, что и полы тоже подогреваемы/комфортно ходить и без тапочек. Полы в жилых комнатах (зал и спальня) застелены качественным ламинатом, без порога между комнатами, единым полотном (одна пачка остается в подарок на запас);

? На кухне установлена новая газовая колонка Ваlluвсе работает отлично/напор воды радует, кухонный гарнитур, стол обеденный остаются новым счастливым владельцам. Как выше сказано выведена розетка под холодильник, при входе в кухню слева. На полах современная керамическая плитка;

? Спальная комната 12,6 кв.м, благодаря тому, что эта комната угловая и имеет два окна она воздушная и светлая, в кирпичном доме нет разницы расположения квартиры, как и в частном доме, подчеркну очень тепло, да и соседи сбоку никогда не потревожат перфоратором));

? Сан узел, прихожая и кухня полы уложены керамической плиткой. Сан узел в приятном глазу стильном кафеле, современная душевая кабина с надежным смесителем в черном цвете, полотенцесушитель греет огонь, на всех теплоносителях есть возможность перекрыть воду;

? Ремонт в квартире выполнен в приятных глазу, постельных тонах. Потолки натяжные с точечными светильниками, во всех комнатах очень светло. В этой квартире не нужно переклеивать аляпистые обои, кричащую ярких тонов плитку и фасады, вы сами наполните красками эту квартиру));

? На этаже располагаются 4 квартиры с благополучными соседями, через ваш этаж не курсируют другие жильцы дома, такой уютный блок этаж. В подъезде чисто и аккуратно, кап ремонт дома был в 2016 году (электроснабжения, теплоснабжения, водоотведения, внутридомовых инжен. систем холодного водоснабжения, ремонт выгребных ям и(или) септиков, ремонт крыши);

? Квартира на 1 цокольном этаже, на окнах установлены решетки, чтобы вы были спокойны, проходимость не активная, дом находится достаточно далеко от шумной и оживленной дороги, не на первой линии/вдоль второстепенной дороги, и в то же время близко к остановке и всем необходимым радостям и потребностям жизни;

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:

Ближайшие остановки: Попова - 2 минуты ходьбы 200 метров (автобусы 1,4,5,18,33,34,35,91/ троллейбусы 2,7), Пионерская – 4 минуты ходьбы 450 метров;

Школы и садики: школы в радиусе 100-500 метров: школа № 72, лицей 110, школа № 15, Ун Бер в 1 км в Арт Сити и т.д; д/садики в радиусе 100-300 метров: Академия детей, Дружбы, КидПлей, Карандаши, д/с № 206 и т.д; ВУЗы КНИТУ (в 400 метрах), Академия народного хозяйства (700 метров);

объекты социальной инфраструктур: SРАR в 100 метрах (всегда сыты и довольны), огромное количество Магнит и Пятерочка, аптеки и т.д.; взрослая поликлиника №8 (Сиб. тракт 14) в 200 метрах; детская поликлиника № 6 (Журналистов 9) в 600 метрах;

Если вы дочитали, большое вам спасибо!))) Поиск квартиры своей мечты – это важное событие! Буду рада оперативно показать квартиру в любое время и ответить на все ваши вопросы, с уважением Ваш риелтор Елена. Содействие в одобрении ипотеки.

Рядом улицы: Николая Ершова, Сибирский тракт, Пионерская, 8 марта, Академика Губкина, Александра Попова, Космонавтов. Несколько собственников. Никто не прописан. Без обременений.