Продам 2-комнатную квартиру, 43.7 м², Казань, милицейская ул, 32

Пpoдаeтcя 2-x кoмнатная квартирa 44,5 кв.м, на 4 этaже кирпичнoгo дома в Иcтоpичecкoм paйоне Казaни - Адмирaлтейской Слободе по улице Mилицeйская дом 32 c видом на Вoлгу.

БEЗOПАCНОCTЬ: Квaртиpa бeз обpемeнeний и долгов, 2 взрoслых coбствeнника, более 5 лeт в собственности (вся сумма в договоре), ключи передаем в день полной оплаты, в квартире никто не проживает, предоставим любые необходимые документы и справки по запросу, свободная продажа (не привязаны к покупке встречного варианта), любой удобный способ оплаты. Юридически прозрачная и безопасная сделка.

Жизнь в Адмиралтейской Слободе - это все под рукой: и инфраструктура и центр города, при этом нет ощущения бетонных джунглей. Также определяющий момент - это жизнь у берега Волги, тут и набережные которые уже облагораживаются ( а летом это и пляж и катание на сап бордах, лодках и т.д),» зеленый» район с огромными перспективами и планами, который не будет перегружен высотками (человейниками).

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:

- Дом 4-х этажный , 1 этаж низкий, поэтому подниматься достаточно легко, как на 3-й. Квартира очень теплая, ремонт косметический чисто и уютно. Комнаты раздельные 12,5 кв.м с обшитым вагонкой балконом с отделами для хранения, зимой конечно не понять, но летом потрясающий вид на Волгу с чашечкой кофе по утрам)), вторая комната 12,6 кв.м (шкаф и компьютерный столик остаются). По выписке ЕГРН площадь 43,7 кв.м, с учетом балкона 44,5 кв.м;

- Кухня по тех паспорту 8,2 кв.м, по факту без учета коридорчика где-то 6,5 кв.м, квадратной формы, уже оборудована симпатичным кухонным гарнитуром и барной стойкой, которые остаются новым собственникам, газовая колонка с документами (узаконена, оплата за плиту и колонку по нормативу) теплая вода круглый год;

- Санузел 2,9 кв. м с душевой кабиной, раковина рассчитана под стиральную машину (все выводы есть), на полу плитка, счетчики на воду установлены;

- Во всех комнатах качественный линолеум, на стенах обои, потолки натяжные, люстры во всех комнатах, шторы в зале остаются новым собственникам;

- Капремонт инженерных сетей, электроснабжения, крыши, подъезда был в 2010 году, все стояки и трубы пластиковые/металлопластиковые;

- подъезд чистый, соседи спокойные.

ИНФРАСТРУКТУРА:

- отличная транспортная доступность остановка «Адмиралтейская» в 100 метрах от дома, маршруты 30 и 45 (доедете и в центр города и в направлении Московского, Ново-Савиновского районов и вплоть до РКБ);

- в Адмиралтейской Слободе все в шаговой доступности : Почта (200 м), взрослая поликлиника (600 м); детская поликлиника (350 м); детские сады: № 30 (300 м), Золотая рыбка (700 м), д/с Детвора (900 м); школа № 32 и гимназия №15 (600 м); обновленный парк для прогулок сад Рыбака (500 м); фитнес центр Ш. Тарпищева с басейном (500 м); инновационный клуб «Вертолет» с разнообразными секциями для любых возрастов (300 м); библиотека №26 с коворкинг зоной и читальным залом (600 м); аптеки , продуктовые магазины и магазины хозяйственных товаров под рукой;

- Адмиралтейская Слобода стремительно развивается. На берегу строится Соборная мечеть с дополнительной инфраструктурой, а это значит в шаговой доступности будет(пусть громко сказано))) курортная прогулочная зона у воды. Понятно, что это долгосрочные проекты, но однозначно Слобода будет преображена и станет местом притяжения.

Если вы дочитали, большое вам спасибо!))) Поиск квартиры – это важное событие! Буду рада оперативно показать квартиру в любое время и ответить на все ваши вопросы, с уважением Ваш риелтор Елена. Содействие в одобрении ипотеки.

Рядом улицы: Урицкого, Адмиралтейская, Большая, Клары Цеткин, Столярова.