Продаем 2-комнатную квартиру, 43 м²

Ул. Гагарина, дом 6 — тихий и спокойный район!

1/5 этаж, кирпичный дом, построен в 1958 году
Общая площадь: 42,7 м? (жилая 32 м?, кухня 6,5 м?)
Квартира с качественным ремонтом, готова к заселению
Окна пластиковые, новая электропроводка
Уникальное преимущество: погреб под всей площадью квартиры!

#ОТЗЫВЫ СОСЕДЕЙ с 2 гис

Купила здесь квартиру в 2022 году — все устраивает!
Год назад купили квартиру, понравилось расположение: в 10 минутах от Парка Победы, метро в пешей доступности
Не так давно сделали классную детскую площадку — отличное место, тихо и спокойно
Дружный двор, есть общая беседа в , где обсуждаются важные вопросы
Раз в несколько лет делают капитальный ремонт в доме

#КВАРТИРА

Гостиная: 19 м?, проходная, новое пластиковое окно, пол укреплен 12мм фанерой + линолеум
Спальня: 12 м?, полностью изолированная комната
Кухня: 6,5 м?, грамотная планировка, место для холодильника
Санузел: 4 м?, просторная ванная, теплые полы во время отопительного сезона
Погреб: собственный, под всей площадью квартиры , в нем тепло, сухо, проходят трубы отопления, идеально для хранения вещей!

#ДОМ

Тип дома: кирпичный, 1958 года постройки
Состояние: полностью капитально отремонтирован
Управляющая компания: УК Уютный дом групп
Соседи: хорошие, тихие, дружелюбное сообщество
Парковка: удобные подъездные пути, всегда есть места
Двор: благоустроенная территория, детская площадка

#ИНФРАСТРУКТУРА

~ Транспорт:

Остановки общественного транспорта — в 3 минутах ходьбы
Метро Северный Вокзал — в 15 минутах пешком
Автобусные маршруты рядом

~ Отдых:

Парк Победы — в 10 минутах ходьбы
Зеленый район, идеальное место для прогулок

~ Детские сады (все в пешей доступности):

Ромашка, 292 (Гагарина, 65а — 0.15 км)
~ 254 комбинированный (Короленко, 85а — 0.22 км)
~ 254 комбинированный (Октябрьская, 10а — 0.31 км)
~ Колокольчик, 250 (Гагарина, 18 — 0.48 км)
~ Елочка, 315 комбинированный (Октябрьская, 3Б — 0.51 км)

~ Школы:

~ Средняя школа 43 (Восстания, 8а к1 — 0.26 км)
~ Основная школа 30 (Октябрьская, 23Б — 0.45 км)
~ Татарско-русская школа 31 (Гагарина, 18а — 0.48 км)
~ Средняя школа 91 (Воровского, 13а — 0.63 км)
~ Основная школа 25 (Голубятникова, 31 — 0.81 км)

~ Магазины:

~ Верный (Октябрьская, 21 — 0.35 км)
~ Магнит (Гагарина, 43а — 0.38 км)
~ Фасоль (Октябрьская, 8 — 0.4 км)
~ Магнит (Восстания, 8 — 0.44 км)
~ Пятерочка рядом

#ДОКУМЕНТЫ

~ в квартире живут квартиранты
~ есть обременение в Сбере
~ Подходит под все виды расчетов
~ Готова к сделке

Средняя стоимость аренды в районе: 35 000 ?/месяц — отличный вариант для инвестиций!