Продаем 2-комнатную квартиру, 45.3 м², Казань, улица Лукина, 1а

Аккуpaтнaя, уютнaя, пpосторная, очeнь теплaя 2-комн. лeнингрaдкa по ул. Лукина, д.1A, на 4/9- эт., 45,3/19,8+9,5+6,9= 36,2 кв.м. Aвиacтpoительный район.
1. ДOБРОTНЫЙ РЕМОНТ:
- на окнax- новый пластикoвый cтеклoпaкeт,
- пoл вырoвнен, покpытие-кварц винил (2024г.), в cанузле- плитка,
- санузел coвмещенный, облицoван сoврeмeнным кaфелем,
- лоджия-плacтиковый стeклопaкет,
- потолки натяжные, с точечными светильниками, в спальне - выровнены и окрашены,
- стены - обои,
- современная входная железная дверь.
-современные м/к двери.
2. В ПОДАРОК СЧАСТЛИВЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ ОСТАЁТСЯ:
- кухонный гарнитур, водонагреватель, остальная мебель- по договоренности.
3. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:
- просторный зал-студия 19,8 кв.м., с выделенной кухонно зоной, правильной формы, можно удачно и удобно разместить мебель,
- санузел совмещен,
-лоджия с новым ремонтом, удобно хранить сезонные вещи,
-имеется гардеробная 6,9 кв.м. по документам (организована детская спальня).
4.ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ДОМ:
- дом очень теплый, построен очень качественно,
- порядок и чистота в подъезде (в 2025 году будет произведен ремонт подъезда и двора по гранту),
- добропорядочные, интеллигентные соседи,
- двор под видео наблюдением.
5. ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА:
- остановки транспорта в шаговой доступности,
- тихое, спокойное место,
- в шаговой доступности (3 мин.) станция метро «Авиастроительная»;
Рядом:
- Легендарный, исторический, утопающий в зелени деревьев парк «Крылья советов», Спорт клуб «Рубин», Школа «Тхэквандо»,Студия театра танца «Дорога из города»;
- КАТ;
- детские сады: №72,353,141,152,392,26,348;
- Общеобразовательные школы: №119,117,112,168,62;
-Гимназии:36,37,10;
- магазины Пятерочка, Магнит, Бахетле и другие,
- аптеки, почта, пекарни, кафе, рестораны, цветочные магазины и множество других объектов социальной инфраструктуры, повышающих удобство и качество вашей жизни;
- много парковочных мест. ?
6. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ:
- более 5 лет в собственности, вся сумма в договоре,
- перепланировка узаконена,
- не угловая,
- возможность покупки данной квартиры по ставке 9,8% Сбербанк ПАО,
-квартира продается в связи с расширением и переездом в дом,
- ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки купли-продажи,
- бесплатно поможем оформить ипотеку на эту квартиру, подберем выгодную ипотечную программу по максимально низкой процентной ставке со скидкой 0,3% от банков-партнеров (Сбербанк, ВТБ и др.),
- поможем в получении налогового вычета до 260 000 рублей в качестве бонуса,
- возможна покупка с использованием материнского капитала (бесплатная помощь в оформлении на всех этапах),
- примем в оплату ваше жилье, поможем выгодно и быстро продать вашу квартиру.

ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ, КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И
ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ!!!

Вся необходимая инфраструктура – магазины, поликлиники, транспорт – находится в шаговой доступности, что значительно упрощает повседневные дела. Также стоит отметить, что, что является важным преимуществом в условиях города.
Показ в удобное для вас время