Продам 2-комнатную квартиру, 46 м², Казань

Пpoдаётся хopoшая и светлая двуxкомнaтная квapтирa (рacпашoнкa)нa 5 этaжe 5-ти этажного домa!
Дом pасположен в очень удачнoм,тиxом, cпoкойном и экoлoгичеcки чистом мecтe.
Квapтирa нe угловaя, ширoкие пpоcтoрные леcтничныe маpши в oтличиe oт кирпичных xpущёвoк, кpайний к доpoге подъезд. В прошлом году, в доме произведён капитальный ремонт с заменой всех труб, коммуникаций, обработкой швов панелей, покраской фасада, ремонтом подъездов, утеплена и переделана крыша дома в двускатную.
В шаговой доступности вся инфраструктура, шикарный Дербышинский лес, озеро Комсомольское. Рядом множество магазинов, рынков, детских садов, школ (141 школа одна из самых сильных школ Советского района), спортивных секций. Остановка в 3 минутах ходьбы.
В квартире ремонт Советских времён, что даёт преимущество покупателям переделать все на своё усмотрение, так сказать, на свой вкус, либо оставить как есть. Высота потолков в квартире выше аналогичных рядом стоящих домов примерно на 20см. как и площадь комнат.
Считаю, что квартира будет также интересна инвесторам. В настоящее время в квартире проживают арендаторы.
Чистая продажа, два взрослых собственника, применены средства мат капитала! Квартира без обременений!
Продажа в связи с пополнением в семье, планирую покупать участок под строительство частного дома! (интересующий участок пока имеется) по опеке проходит. Квартиру купили в декабре прошлого года, не зная о пополнении, искренне надеясь бросить якорь, закрыв вопросы по ипотеке предыдущего жилья, распределением долей, продажей, опекой, нотариусом, переездом и прочими радостями связанными с жилищными моментами.
Перед тем как нашли данную квартиру, кстати, которой не было на авито и прочих сайтах, смотрели аналогичную квартиру в соседнем доме ниже (дом 15)без капремонта на 5 этаже, той же планировки, но чуть меньше по размерам, в которой был сделан косметический ремонт, продавалась за 5,3 млн. руб.! Квартира продана! Я к тому, что если кто имеет свободные средства, вложиться даже по косметике, не поднимая полы и прочее, продадите намного дороже! Не скрою, были планы сделать ремонт, НО ни средств, ни времени, ни сил, ни желания уже нет т. к. площадь квартиры мала для семьи.
Цена реальна, не накручена, основана на фактической стоимости покупки + расходы на риэлторов, опеку, нотариуса, юриста.
Я собственник!!! Объявление актуально пока опубликовано и не
продан интересующий меня участок!
Уважаемые риэлтора, убедительная просьба не беспокоить звонками и лишними вопросами, отвлекая от дел насущных, собственно говоря, для того и расписал так развернуто . Основная информация в описании, детали обсуждаю по факту продажи. Если найдете реального клиента, заключаем договор, комиссия сверху.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу Республика Татарстан, Казань, цена 4 499 000 руб.