Продается 2-комнатная квартира, 52.3 м², Казань, улица Николая Ершова, 66б

Пpодаетcя светлaя, уютная 2- комнатная квaртиpа в самoм цeнтpе Cовeтcкoгo pайона ЖК Aрт Cити.

Дом 2023 гoдa oт лучшeго зaстpoйщикa «Унистрoй», c развитoй инфрастpуктуpoй и хоpошей тpaнспopтной развязкoй.
Зaкрытые двоpы с кpуглocутoчнoй охpaнoй и видеoнаблюдeниeм.
Уxоженная придомовая территория, благоустроенный двор без машин, идеальные подъезды, большая колясочная, велосипедные дорожки, обустроенная детская площадка на закрытой территории, спортивная площадка, тихие, семейные соседи.

Параметры квартиры:

Общая площадь - 52,3 кв.м.
Кухня-гостиная - 13,58 кв.м. правильной формы, позволяющая уютно разместить обеденную зону ( стол, стулья), и небольшой диван
Прихожая - 8,86 кв.м с вместительными шкафами для хранения одежды;
Комнаты - 14,91 кв.м. и 11,19 кв.м. В каждой комнате установлен кондиционер для комфортного регулирования необходимой температуры воздуха;
Ванная комната -4,23 кв.м со встроенными местами хранения, датчиками освещения, теплый пол, проточный бойлер для воды на случай отключения горячей воды;
Лоджия - 4,87 кв.м . с местами хранения вещей- шкафы, выполненные также в едином стиле . Вход на лоджию с кухни.

РЕМОНТ:
Стены выровнены и отделаны декоративной штукатуркой «шелк» в спокойных пастельных тонах, На полу кварцвинил, теплые полы по всей площади квартиры.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
-Дом Комфорт-класса;
-Свежий ремонт;
-Вид из больших окон во двор;
- близкая пешая доступность к остановкам и школе.
-При продаже остается: кухонный гарнитур НООF со встроенной техникой: посудомоечная машина, холодильник, варочная панель, духовой шкаф; шкафы, подобранные под размеры этой квартиры шторы, тюлю; 2 кондиционера, по договоренности ТВ, диван.

Документы готовы к продаже, взрослый собственник.
Данный объект - отличный вариант покупки для комфортного проживания:
- под рукой вся развитая инфраструктура комплекса (Арт-Сити - это «Город в городе»)
- удобное расположение ,позволяющее добраться быстро в любую точку города;
- низкие коммунальные платежи.

Данный объект - отличный вариант покупки для комфортного проживания:
-хорошая транспортная развязка;
- близость ведущих ВУЗов;
- формат «заезжай-живи» с хорошим ремонтом, техникой и мебелью;
- - всегда высокий спрос на аренду, как длительную ( от 65.000/мес), так и посуточную.

Жилой Комплекс «Арт Сити» по праву считается одним из лучших мест для жизни в городе:

- 2 школы и детский сад, многофункциональный комплекс «Арт Центр»
- пешеходный бульвар вдоль всего комплекса
- закрытые безопасные дворы с охраной и видеонаблюдением
- скоростные лифты и колясочные на первом этаже
- игровые локации для детей любого возраста
- многоуровневый паркинг и многое другое!