Продажа 2-комнатной квартиры, 54.5 м², Зеленодольск, ул. ленина, 21

Пpoдaм двуxкoмнaтную квapтиру в центре гoрoда. Дoм pacпoложен в oкpужeнии пapкoв и городскoго oзеpa (пapк ДК Pодинa, Пapк Победы, цeнтрaльный горoдской пapк, гoрoдскoе oзеро). Всё в пeшей 10и минутнoй дoступности: остaнoвки общественнoгo тpанспopта, пapки, детский сад, поликлиника, продовольственные магазины, школа №3, детская спортивная школа, бассейн санатория Волга, городской рынок, музей историко-культурного наследия...
Дом 1960 года постройки. В 2008 году в доме проведен капитальный ремонт. Заменены все коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электрическая проводка, отопление). В 2023 году проведено благоустройство двора (увеличена зона парковки для автомобилей, установлена спортивная площадка, проведено озеленение). Дом «сталинского проекта», то есть: перекрытия - жб плиты, несущие стены - кирпич, межкомнатные перегородки - гипсовые плиты (никакой дранки и деревянных перекрытий). Высота потолков - 3 м (если считать от плиты до плиты - 3.2 м.
В доме 33 жилых квартиры так что в основном все соседи друг друга знают (своего рода островок социализма). Соседи общительные, доброжелательные (лучше еще не встречал). Из насущного: мест для парковки автомобилей хватает всем, зимой проблем со снегом нет так как трактор работает регулярно на «отлично».
По квартире:
2 окна выходят на музей и Парк Победы (кухня (4) и одно окно спальни (2)); река Волга, МФЦ (по одному окну каждой комнаты); балкон выходит во двор.
В квартире начат капитальный ремонт, так как до определенного времени задумывалось сделать «всё под себя» и к этому вопросу не возвращаться.
В комнатах (1, 2) установлены пластиковые окна с двойным стеклопакетом (3 стекла), на кухне установлены окна с однокамерным стеклопакетом (2 стекла).
В комнате (1) убран старый пол, выполнена стяжка, выровнены стены и откосы штукатуркой (удалялась старая штукатурка до кирпича, наносилась новая), сделана электрическая разводка;
В коридоре (3) убран старый пол, сделана стяжка;
На кухне (4) убран старый пол, выполнена стяжка, наливной пол, стены и откосы выровнены (отбивалась старая штукатурка до кирпича, оштукатурены и зашпаклеваны), стены оклеены обоями по покраску, на полу уложен ламинат, потолок выровнен гипсокартоном, установлены точечные светильники, сделана электрическая разводка, выложен «фартук», установлен гарнитур.
Установлена массивная металлическая входная дверь с хорошими замками.
Один взрослый собственник. Без обременений. Цена определена из того что частично выполнен ремонт, который при покупке квартиры на вторичном рынке делать необходимо.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 54.5 кв.м., расположенную по адресу Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, ул. ленина, 21, цена 3 500 000 руб.