Продам 2-комнатную квартиру, 54.7 м², Казань, ул. сибирский тракт, 13

«Eврo-Двушка» - большая, общaя площадь 59,22, удобная, пoлноcтью готовая к проживaнию + подземнaя пapкoвкa нa 2 машины (стоимоcть паpковoчныx мecт учтенa в стoимocти квартиpы).

Приoбpетaлaсь, oтдeлывaлась и обустрaивaлаcь «для ceбя». Пpи выбоpe квартиры требoвaния предъявлялись нe тoлько к самой кваpтиpe и кaчеству постройки, но и к инфраструктуре, экологичному местоположению - из соображений максимального комфорта городского проживания в любое время суток и время года.

Поэтому - закрытый-убираемый-без машин двор, подземная-теплая и сухая парковка, лифт с парковки на этаж, высокий этаж - чистый воздух, охрана, магазин, управляющая компания в доме.

Отделка квартиры выполнена из тщательно подобранных премиум-материалов. Учитывались качество, эргономика, экологичность.

Квартира расположена на комфортном видовом этаже, имеет отличную инсоляцию всех помещений.

Дом повышенной комфортности (монолитного типа, введён в эксплуатацию в 2014г., застройщик «Унистрой»);

- находится в самой высокой точке Казани, в экологически чистом районе города с чистым воздухом,

в престижном, зеленом микрорайоне

Отделка:

- дверь входная - с декоративной панелью с внутренней стороны в стиле отделки, толстый металл, звукоизоляция, бронированные замки КАLЕ;

- двери в комнате - раздвижные межкомнатные SОFIА СLАSSIС (белый матовый лак, фурнитура SIМОNSWЕRК), встроены в стену, не занимают места и открывают широкий проход, объединяя комнаты;

- дверь ванной-туалета - межкомнатная SОFIА СLАSSIС (белый матовый лак, фурнитура SIМОNSWЕRК);

- пол прихожей, ванной-туалета, кухни - керамогранит (Испания) естественного рисунка с элементами мозайки, одноуровневый, без порогов;

- пол комнаты - ламинат класса 33 для высоких нагрузок, без порога, одного уровня с кухней;

- стены комнаты, кухни, прихожей, частично ванной-туалета оклеены толстыми обоями (шелкография, Италия);

- стены ванной-туалета отделаны кафельной плиткой (Испания), в кухне фартук отделан кафельной плиткой (Испания);

- потолки - натяжные;

- освещение - гологенные светильники и люстра Livаl (Финляндия), встроенные светодиодные светильники, светодиодные ленты.

Лоджия:

- панорамное остекление - алюминиевые рамы «Алютех» от пола до потолка, 3 откидывающиеся/открывающиеся секции;

- пол лоджии- керамогранит (Испания) естественного рисунка с элементами мозайки;

- освещение - гологенные светильники датчиком движения;

Мебель и оборудование в комнате 1:

- кондиционер «Раnаsоniс».

Мебель и оборудование в комнате 2:

- гарнитур кухонный IКЕА, с мойкой смесителем IКЕА;

- встроенный духовой шкаф АRISТОN;

- встроенная посудомоечная машина АRISТОN;

- встроенный холодильник Whirlрооl;

- стол круглый раскладной IКЕА ИНГАТОРП;

- стулья массив дуба/велюр (Германия);

- телевизор Раnаsоniс 32»;

- гардины IКЕА;

- кондиционер «Раnаsоniс»;

Мебель и оборудование в прихожей:

- шкаф-купе «КОМАNDОR»;

- система хранения IКЕА Альгот;

- тумба IКЕА:

- интернет-оборудование;

- тумба IКЕА угловая.

Мебель и оборудование в ванной-туалете:

- тумба IКЕА с раковиной и выдвижными ящиками;

- стиральная машина ВОSСН;

- унитаз и биде - встроенные (инсталляция);

- ванна акриловая;

- шкаф навесной IКЕА;

- зеркало навесное IКЕА;

Мебель и оборудование в лоджии:

- гардины IКЕА;

- кондиционеры «Раnаsоniс» (внешний блок).

Конструктивные элементы:

- отопление - тепловой узел со счётчиком отопления в квартире, лучевая разводка в полу к каждому радиатору,

секционные радиаторы с терморегуляторами;

- окна - пластиковые рамы с двухкамерными стеклопакетами;

- водоснабжение - металлопластиковые трубы НЕNСО, счётчики горячей воды 2шт., счётчики холодной воды 2 шт.,скрытая в стены подводка воды и для унитаза и биде;

- канализация - скрытая в стены подводка для ванны, унитаза и биде.

Подъезд:

- три скоростных лифта с подземной парковки;

- просторный тёплый холл перед лифтами с выходом на балкон противопожарной лестницы с видом на Кремль, Казанку, Казань-Арену...., откуда можно наблюдать за городским салютом...;

- просторный холл с металлической дверью перед квартирами, пол - керамогранит;

- входы/выходы из подъезда, оборудованны металлическими дверями с контактными замками и домофонами

- входы/выходы из подъезда на 2 стороны дома на огороженную территорию двора - в сторону улицы Пионерская и в сторону улицы Попова.

Двор:

- огороженный, благоустроенный, охраняемый двор без машин(!) с 2х сторон дома,

с детскими площадками с каждой стороны;

- видеонаблюдение во дворе и на всей территории вокруг дома;

- автоматические ворота, калитки с контактными замками.

Парковка:

- на 2 машины, 27 кв.м. на -2 этаже 2х уровневого паркинга;

- автоматические ворота;

- охрана, видеонаблюдение;

- лифты к квартире.

Инфраструктура:

- универсам, магазины, аптека, на 1 этаже со стороны Сиб.Тракта;

- в шаговой доступности учебные учреждения, детские сады, поликлиника;

- отличная транспортная доступность, 2 остановки общественного транспорта;

- большая парковая зона в районе улицы Заря, спуск к зоне отдыха Казанская Швейцария на Казанке.

Один Собственник.

Продажа обусловлена переездом в другой регион. Мебель на фото частично может уже быть перевезена. Останется в квартире то, что описано в тексте.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 54.7 кв.м. в ЖК «Дружба» от застройщика Унистрой, расположенную по адресу Республика Татарстан, Казань, ул. сибирский тракт, 13, цена 13 000 000 руб.