Продается 2-комнатная квартира, 57.5 м², Казань, ул. новаторов, 8б

Цeна вpеменно cнижена и Продажa актуaльна дo 08.04. Цeна нижe pынкa!!!Лучшee пpeдлoжeниe в Казани к этой минутe.
Я собcтвенник. PЕМОНТ ДИЗАЙНEPCКИЙ, ЦЕНА, KВАДРATУРA , ВИД ИЗ OКНA , ЛOKAЦИЯ, ПОТОЛКИ 3м + ..

A тeперь подpобнee->>>

Пpoдaю cвoю топoвую , любимую квaртиру . Я coбcтвeнник, куплена за наличные вне брака. Я один собственник. Долгов и обременений нет. Чистая продажа. Позже добавлю получше фото).
В ближайший 4-5 месяцев после продажи готов снимать данную собственную квартиру, так как будет идти ремонт в новом жилье. Или сделать адекватную скидку. Так что это отличный вариант вложения денег, который будет приносить доход с 1го дня. Либо можем съехать сразу. Квартира одна из лучших в Казани. Уникальный дом с парком на крыше. Перед покупкой в 2020-2021 году было просмотрено порядка 80 квартир в городе. Эта квартира покорила с первого взгляда. Самый дорогой и самый лучший этаж в доме на момент покупки у застройщика. Офигенный вид и лучшие видовые характеристики. Почему квартира одна из лучших, все просто - Прочтите до конца и поймете почему. Во первых это Вид - вид шикарный и вид у нашей квартиры на 270 градусов. Перед носом уже ничего никогда не построят. Вид на мост Миллениум , лес (русско немецкая Швейцария и Кремль (Кул Шариф), ну и всю Казань практически , даже видно Волгу. Салюты смотрим из дома. Видом любуемся каждый день . Закаты бомбически. За вид доплата была в 1млн. рублей в то время. Во вторых этаж 22 самый высокий в доме и самый дорогой в доме, последний жилой, потолки 3.06м , увеличенные оконные проемы. В спальне панорамное остекление и балкон также тоже панорамный. На других этажах потолок 2.7м.. и окна меньше. В доме 23 этаж технический , 24 парк на крыше (изюминка дома) . В третьих Соседей всего 2 , один со стороны с/у , другой со стороны зала - 2 взрослых человека без детей. Соседи топ . Тишина в квартире всегда. Никто не топает сверху. А за счет леса - пение птиц и никаких шумных дорог.
Поехали дальше. В четвертых на момент цен до СВО, когда все было дешевле и доступнее - ремонт вышел порядка 4млн.р. Проектировал квартиру дизайнер с нуля. Учтено все до единого сантиметра. Полностью заменена система отопления , заменена вся электрика , электрика вся немецкая со всеми предохранителям - Шнайдер (сейчас в России такую электрику не найти).. Установлена ШЕФ кнопка , которая при выходе из дома выключает все , кроме холодильника. От застройщика не осталось ничего)

Сейчас бы такой ремонт вышел 7 минимум. И главное, что вся техника , мебель и сантехника европейская . Подоконники натуральный камень везде. Сантехника вся Испания - Кеrаmа Маrаzzi.
Ванная с джакузи и аэромассажем.

Потолок из немецкой пленки со спотами , линиями , треками, подсветками везде. Расспределены все зоны свечения. 4 пульта управления светом и выключателями, на момент установки потолок стоил порядка 500т.р.. , двери установлены все со скрытыми петлями , складная дверь в гардероб , скрытая дверь в зале, входная дверь с терморазрывом и подсветкой, в двери вложено порядка 500т.р.. (нужно видеть в живую).
Кухня Мария с доводчиками и барным столом , со всей техникой на тот момент вышла 1млн.рублей, техника установлена вся, в том числе и крушер для переработки отходов. Стулья дизайнерские остаются также новым владельцам это шикарной квартиры. Полы ламинат под мрамор 33кл, керамогранит европейский. Декоративная штукатурка и покраска из немецких материалов также. Писать про ремонт слишком много, лучше звонить и смотреть. Все расскажу.

Ну и в целом - в практически 60 квадратов , дизайнер уместил все и сделал это на 5+ , есть в квартире - прихожая , гардероб , зал-кухня, туалет совмещенный с джакузи , рабочая зона , спальня. Тёплые полы.

Сторона кстати солнечная и светлая, а вечером за счет огромного обзора из квартиры , наблюдать закаты и провожать еще один хороший день.

Готов обсудить разные условия продажи и цены. В квартире при небольшом торге останется все для проживания. Кроме кровати взрослой , холодильника и телевизора с плейстейшн..
.
Есть подземный паркинг - на 2 машиноместа семейное прямо у входа в лифт и под камерами .
Обсуждается отдельно.
.
Риэлторам не беспокоить , только если у вас подбор и реальный клиент , кто с подбором. Воздух не пинать. Если у вас наличные или с ипотекой , только с одобренной. Звонить и писать только реальным клиентам. Торг в рамках разумного. Предлагайте свою цену , обсудим . Если нет нужной суммы денег не тревожить.

Продается в связи с покупкой недвижимости большей площади.