Продам 2-комнатную квартиру, 60.3 м²

Прoсторная 3-комнатная квартирa в ЖК «Aквамаpин» | Яpдeм 23, Kaзaнь

Уютный микpopaйoн, cовременный кoмфорт и нaстoящий простор для жизни

Общая плoщaдь: 60,3 м?

Koмнaты: 13,1 м? + 17,7 м? + 17,1 м? (куxня-гоcтинaя)

???? Окна: в двe cтоpoны («pаспaшонка») – увеличeнныe пpоёмы, мaкcимум еcтeственногo свeтa

Лoкaция: жилой комплeкc «Aквaмарин», Ярдем 23, г. Казань

О квартире: пространство, продуманное до мелочей

Перед вами — не просто «трешка», а продуманное пространство для жизни, где каждая зона работает на ваш комфорт. Главная особенность — кухня-гостиная 17,1 м?, которую можно организовать как единое просторное помещение для приема гостей и семейных вечеров. Это сердце квартиры, где вы сможете реализовать любую дизайнерскую задумку.

Остальные комнаты:

спальня 17,7 м? — просторная, со своей гардеробной;

светлая комната 13,1 м? — отличный вариант для детской, кабинета или гостевой.

Качественная отделка с умными решениями

Квартира передаётся в состоянии, близком к чистовой отделке — в ближайшее время будет поклейка обоев. Пока их нет - вы сможете завершить интерьер в своей уникальной стилистике, не переплачивая за чужой вкус.

Что уже сделано на высоком уровне:

Кварцвинил по всей жилой зоне — износостойкий, экологичный, с подогревом полов (контур подготовлен).

Санузел и ванная комната полностью отделаны плиткой, установлен тёплый пол — комфорт в любое время года.

Встроенная гардеробная — система хранения уже продумана, остается только наполнить.

Увеличенные оконные проёмы — архитектурное решение, которое даёт на 40% больше света по сравнению со стандартными окнами.

Окна в две стороны (распашонка) — сквозное проветривание, солнечные лучи в любое время суток, визуальное расширение пространства.

? О ЖК «Аквамарин» и застройщике

Комплекс возведён ГК «Унистрой» — лидером строительного рынка Татарстана, зарекомендовавшим себя как надежный застройщик с безупречной репутацией. «Аквамарин» — это современная архитектура, закрытая придомовая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг и продуманная инфраструктура внутри двора.

Ярдем 23 — один из востребованных кварталов, где есть всё для спокойной семейной жизни:

детские сады и школы в шаговой доступности;

прогулочные бульвары, скверы, набережная Казанки;

фитнес-клубы, супермаркеты, кофейни, аптеки, стоматологии — буквально в нескольких минутах ходьбы.

Локация: всё рядом, в тишине и спокойствии

Район славится своей экологичностью и развитой инфраструктурой. Вы оцените:

Транспортную доступность: выезд на проспект Победы, до центра города 10–15 минут на машине.

Социальные объекты: лицей № 146, школа «Солнечный город», детские сады, медицинский центр, «Мега» и «Парк Хаус» в радиусе 5–7 минут.

Природа: под окнами озеро Кабан, Архиерейский лес, набережная — идеально для утренних пробежек и вечерних прогулок с семьей.

Почему это выгодное предложение

Готовность 95% — осталось только сделать косметический финиш (поклеить обои, расставить мебель).

Подогрев пола в санузлах — важное преимущество, которое высоко ценится покупателями.

Кварцвинил уже уложен — не нужно тратить время и бюджет на черновую стяжку и выравнивание.

Гардеробная — редкость в квартирах этого метража, она освобождает комнаты от лишней мебели.

Система антипротечки в туалете и ванной

Свет, свет, свет — окна в обе стороны и увеличенные проемы делают квартиру визуально просторнее даже в пасмурный день.

? Для кого этот вариант

Для семьи с детьми, где важно разделение на зоны и наличие двух полноценных спален.

Для тех, кто ценит проверенную репутацию застройщика и качество строительства.

Для покупателей, которые хотят завершить ремонт под свой стиль, не переплачивая за чужой дизайн.

Для инвесторов — ликвидный объект в востребованном комплексе с высоким спросом на рынке.

Хотите увидеть своими глазами?

Квартира готова к показу. Приглашаем вас оценить пространство, игру света и удобство планировки. Сделайте шаг к комфортной жизни в одном из лучших районов Казани.

Звоните или пишите прямо сейчас — количество подобных предложений ограничено!