Республика Татарстан
2-комн. квартира 60.3 м², 3/9 эт.
15 250 000 ₽
252 902 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 4 апреля, 20261 просмотр

Продам 2-комнатную квартиру, 60.3 м²

2-комн.
комнатность
60.3 м2
общая
3 из 9
этаж

Описание

Продам 2-комнатную квартиру площадью 60.3 м² расположенную по адресу Казань, ул. Ярдем, 23, цена 15 250 000 руб.
Прoсторная 3-комнатная квартирa в ЖК «Aквамаpин» | Яpдeм 23, Kaзaнь

Уютный микpopaйoн, cовременный кoмфорт и нaстoящий простор для жизни

Общая плoщaдь: 60,3 м?

Koмнaты: 13,1 м? + 17,7 м? + 17,1 м? (куxня-гоcтинaя)

???? Окна: в двe cтоpoны («pаспaшонка») – увеличeнныe пpоёмы, мaкcимум еcтeственногo свeтa

Лoкaция: жилой комплeкc «Aквaмарин», Ярдем 23, г. Казань

О квартире: пространство, продуманное до мелочей

Перед вами — не просто «трешка», а продуманное пространство для жизни, где каждая зона работает на ваш комфорт. Главная особенность — кухня-гостиная 17,1 м?, которую можно организовать как единое просторное помещение для приема гостей и семейных вечеров. Это сердце квартиры, где вы сможете реализовать любую дизайнерскую задумку.

Остальные комнаты:

спальня 17,7 м? — просторная, со своей гардеробной;

светлая комната 13,1 м? — отличный вариант для детской, кабинета или гостевой.

Качественная отделка с умными решениями

Квартира передаётся в состоянии, близком к чистовой отделке — в ближайшее время будет поклейка обоев. Пока их нет - вы сможете завершить интерьер в своей уникальной стилистике, не переплачивая за чужой вкус.

Что уже сделано на высоком уровне:

Кварцвинил по всей жилой зоне — износостойкий, экологичный, с подогревом полов (контур подготовлен).

Санузел и ванная комната полностью отделаны плиткой, установлен тёплый пол — комфорт в любое время года.

Встроенная гардеробная — система хранения уже продумана, остается только наполнить.

Увеличенные оконные проёмы — архитектурное решение, которое даёт на 40% больше света по сравнению со стандартными окнами.

Окна в две стороны (распашонка) — сквозное проветривание, солнечные лучи в любое время суток, визуальное расширение пространства.

? О ЖК «Аквамарин» и застройщике

Комплекс возведён ГК «Унистрой» — лидером строительного рынка Татарстана, зарекомендовавшим себя как надежный застройщик с безупречной репутацией. «Аквамарин» — это современная архитектура, закрытая придомовая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг и продуманная инфраструктура внутри двора.

Ярдем 23 — один из востребованных кварталов, где есть всё для спокойной семейной жизни:

детские сады и школы в шаговой доступности;

прогулочные бульвары, скверы, набережная Казанки;

фитнес-клубы, супермаркеты, кофейни, аптеки, стоматологии — буквально в нескольких минутах ходьбы.

Локация: всё рядом, в тишине и спокойствии

Район славится своей экологичностью и развитой инфраструктурой. Вы оцените:

Транспортную доступность: выезд на проспект Победы, до центра города 10–15 минут на машине.

Социальные объекты: лицей № 146, школа «Солнечный город», детские сады, медицинский центр, «Мега» и «Парк Хаус» в радиусе 5–7 минут.

Природа: под окнами озеро Кабан, Архиерейский лес, набережная — идеально для утренних пробежек и вечерних прогулок с семьей.

Почему это выгодное предложение

Готовность 95% — осталось только сделать косметический финиш (поклеить обои, расставить мебель).

Подогрев пола в санузлах — важное преимущество, которое высоко ценится покупателями.

Кварцвинил уже уложен — не нужно тратить время и бюджет на черновую стяжку и выравнивание.

Гардеробная — редкость в квартирах этого метража, она освобождает комнаты от лишней мебели.

Система антипротечки в туалете и ванной

Свет, свет, свет — окна в обе стороны и увеличенные проемы делают квартиру визуально просторнее даже в пасмурный день.

? Для кого этот вариант

Для семьи с детьми, где важно разделение на зоны и наличие двух полноценных спален.

Для тех, кто ценит проверенную репутацию застройщика и качество строительства.

Для покупателей, которые хотят завершить ремонт под свой стиль, не переплачивая за чужой дизайн.

Для инвесторов — ликвидный объект в востребованном комплексе с высоким спросом на рынке.

Хотите увидеть своими глазами?

Квартира готова к показу. Приглашаем вас оценить пространство, игру света и удобство планировки. Сделайте шаг к комфортной жизни в одном из лучших районов Казани.

Звоните или пишите прямо сейчас — количество подобных предложений ограничено!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена15 250 000 ₽
Цена за м2252 902 ₽
Тип жильяВторичка
Тип объектаКвартира
Этаж3/9
Количество комнат2
Общая площадь60.3 м2
Дата добавления2 апреля, 2026
Дата обновления4 апреля, 2026
ID объявления9293074907

Подробно о доме

Количество этажей9

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
15 250 000 ₽
252 902 ₽ / м2
15 028 921 ₽-1 %
249 443 ₽ / м2-1 %

Расположение

Ближайшие образовательные организации

  • Школы3
  • Вузы3
  • Детские сады5
Школа № 114
Казань, улица Владимира Кулагина, 2826 м
Школа № 97
Казань, переулок Якты Юл, 41.16 км
Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение школа № 48
Казань, Актайская улица, 51.24 км
Контакты
Николай Краснов
АН Краснов

Похожие объявления в этом доме

14 240 000 ₽

233 061 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 61,1 м²
  • 2/9 эт.
Объявление снято
Похожие

15 500 000 ₽

258 333 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 60 м²
  • 5/9 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

16 700 000 ₽

307 155 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 54,37 м²
  • 6/9 эт.
Объявление снято
Похожие

16 440 000 ₽

266 883 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 61,6 м²
  • 9/10 эт.
Объявление снято
Похожие

14 780 000 ₽

264 401 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 55,9 м²
  • 5/10 эт.
Объявление снято
Похожие

15 700 000 ₽

255 700 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 61,4 м²
  • 7/10 эт.
Объявление снято
Похожие

16 240 000 ₽

259 011 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 62,7 м²
  • 5/10 эт.
Объявление снято
Похожие

16 070 000 ₽

263 875 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 60,9 м²
  • 6/10 эт.
Объявление снято
Похожие

16 020 000 ₽

255 502 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 62,7 м²
  • 2/10 эт.
Объявление снято
Похожие

14 670 000 ₽

262 433 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 55,9 м²
  • 4/10 эт.
Объявление снято
Похожие

ЖК поблизости

  • Застройщик ООО «РЕНТСИТИ»
  • Комфорт-класс

ЖК «Паруса»

от 189 944 ₽/м2

г. Казань, Советский, ул Аделя Кутуя, 110Д

251 объявлениеот 9,5 млн. ₽

Показать ещё 16 фото
+16
  • Застройщик ООО «СМУ-88»
  • Бизнес-класс

ЖК «Вознесенский квартал»

от 212 418 ₽/м2

г. Казань, Вознесенский тракт,

368 объявленийот 7,8 млн. ₽

Показать ещё 8 фото
+8
  • Застройщик ООО «СМУ-88»
  • Бизнес-класс

ЖК «АДАЛИ»

от 214 076 ₽/м2

г. Казань, ул Аделя Кутуя,

353 объявленияот 8,3 млн. ₽

  • Застройщик ГК «КамаСтройИнвест»
  • Бизнес-класс

Жилой дом Z House

от 424 995 ₽/м2

г. Казань, Вахитовский, ул. Спартаковская, 14

230 объявленийот 15,2 млн. ₽

Показать ещё 1 фото
+1
  • Застройщик Ак Барс Дом
  • Комфорт-класс

ЖК «Солнечный город»

от 144 376 ₽/м2

г. Казань, Приволжский, улица Баки Урманче,

35 объявленийот 8,5 млн. ₽

Показать ещё 3 фото
+3
  • Застройщик СК «#Суварстроит»
  • Комфорт-класс

ЖК «Палитра»

от 185 714 ₽/м2

г. Казань, Приволжский, ул. Братьев Батталовых,

35 объявленийот 5,4 млн. ₽

Показать ещё 5 фото
+5
  • Застройщик ООО ФСК «БРИЗ»
  • Комфорт-класс

ЖК «Возрождение»

от 165 827 ₽/м2

г. Казань, Приволжский, ул Павлюхина,

33 объявленияот 9,3 млн. ₽

  • Застройщик ООО «Тандем-Д»
  • Комфорт-класс

ЖК «Экопарк Дубрава»

от 123 315 ₽/м2

г. Казань, ул Дубравная, 10

24 объявленияот 6,5 млн. ₽

Показать ещё 3 фото
+3
  • Застройщик Арт-Строй
  • Комфорт-класс

ЖК «Легенда»

от 196 624 ₽/м2

г. Казань, Советский, Аметьевская магистраль, 18

24 объявленияот 8,3 млн. ₽

Показать ещё 16 фото
+16
  • Застройщик ООО «СМУ-88»
  • Бизнес-класс

ЖК «Минтимер»

от 226 611 ₽/м2

г. Казань, ул Портовая,

160 объявленийот 10,2 млн. ₽

Показать ещё 6 фото
+6
  • Застройщик Унистрой
  • Комфорт-класс

ЖК «Весна»

от 178 792 ₽/м2

г. Казань, Советский, ул. Азата Аббасова,

31 объявлениеот 6,8 млн. ₽

Показать ещё 1 фото
+1
  • Застройщик Фирма Свей
  • Комфорт-класс

ЖК «Акварель»

от 164 141 ₽/м2

г. Казань, ул Адоратского, 3Б

36 объявленийот 7,3 млн. ₽

  • Застройщик ООО «СМУ-88»
  • Бизнес-класс

ЖК «Крыловка Парк»

от 211 314 ₽/м2

г. Казань, ул Ягодинская,

59 объявленийот 8,4 млн. ₽

Показать ещё 6 фото
+6
  • Застройщик Ак Барс Дом
  • Комфорт-класс

ЖК «Солнечный город Супер»

от 220 395 ₽/м2

г. Казань, Приволжский, ул. Баки Урманче, 4

16 объявленийот 7,7 млн. ₽

Показать ещё 8 фото
+8
  • Застройщик Ак Барс Дом
  • Бизнес-класс

ЖК «Чистое небо»

от 143 750 ₽/м2

г. Казань, тракт Оренбургский, 24А

25 объявленийот 7,9 млн. ₽

  • Застройщик ООО «ГРАНЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ»
  • Комфорт-класс

ЖК «Соловьиная роща»

от 197 917 ₽/м2

г. Казань, Приволжский, ул. Рауиса Гареева,

12 объявленийот 7,4 млн. ₽

Показать ещё 1 фото
+1
  • Застройщик ГК «Сити Строй»
  • Комфорт-класс

ЖК «Романтика»

от 174 165 ₽/м2

г. Казань, Приволжский, ул Профессора Камая, 10

8 объявленийот 9,7 млн. ₽

Показать ещё 4 фото
+4
  • Застройщик ООО «СМУ-88»
  • Комфорт-класс

ЖК «IQ дом»

от 160 079 ₽/м2

г. Казань, Приволжский, Оренбургский тракт, 4Б

11 объявленийот 7,9 млн. ₽

Показать ещё 5 фото
+5
  • Застройщик Унистрой
  • Комфорт-класс

ЖК «Сокольники»

от 260 000 ₽/м2

г. Казань, ул Павлюхина, 99б

12 объявленийот 10,9 млн. ₽

  • Застройщик ГК «Сити Строй»
  • Комфорт-класс

ЖК «Голливуд»

от 25 531 ₽/м2

г. Казань, Советский, Аметьевская магистраль, 16

20 объявленийот 8,6 млн. ₽

Показать ещё 1 фото
+1