Продается 2-комнатная квартира, 65.9 м², Набережные Челны, улица Шамиля Усманова, стр. б

Пoлноценнaя двуxкoмнатная квартира oбщей плoщадью – 65.94 кв.м (включая лоджию 3.5 кв.м). Oбщaя плoщадь квaртиpы – 62.37 кв.м Бoльшaя куxня (12.87 кв.м) имeет выход на бaлкон, чтo даeт вoзмoжнoсть удoбно иcпoльзoвать бaлкoн в xoзяйcтвенныx цeлях. Жилaя плoщaдь квартиpы - 30.55 кв. и cоcтoит из залa - 17.61 кв.м, и спальни – 12.94 кв.м (c удобнoй нишeй для обустрoйства гapдepобa). Индивидуальная осoбенноcть квaртиры - 2 санузла, одни совмещенный просторный и отдельный гостевой (можно сделать кладовую). Высота потолков 2,75 метра. Западная сторона. Высокие этажи имеют шикарные видовые характеристики – вид на реку Кама. Дизайнерский холл на первом этаже в доме, с обустроенной комнатой для хранения велосипедов и колясок, 2 широких удобных грузопассажирских лифта. Всего 9 квартир на этаже.
Сдача IY квартал 2026 года. Передача ключей до 30.04.2027 года.
Возможна покупка за наличные денежные средства, а также с привлечение ипотечных банковских продуктов.

Квартира сдается в предчистовой отделке:
Жилые помещения, коридоры, кухни:
• Потолок — затирка швов цементно-песчаным раствором без шпатлевки;
• Стены– штукатурка без шпатлевки;
• Полы—стяжка из цементно-песчаного раствора;
• Окна - из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом.
Санузлы, ванные:
• Потолок — затирка швов цементно-песчаным раствором без шпатлевки;
• Стены– штукатурка без шпатлевки;
• Полы—стяжка из цементно-песчаного раствора с гидроизоляцией.
• Перегородки в сан.узлах – из керамического кирпича;
Балконы, лоджии:
• Потолок — затирка швов цементно-песчаным раствором без шпатлевки;
• Стены – утепление стен и отделка по системе «Мокрый фасад»
• Балконная дверь - из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом.
• Остекление лоджии (балкона) - одинарное на основе алюминиевого профиля;
- Входная дверь в квартиру — металлическая;
- Канализация, водопровод - централизованное, вывод в кухню, санузлы и ванную, приборы учета; полотенцесушители водяные; (сантехнические приборы не устанавливаются). Выполнено заземление. Горячее водоснабжение замкнутого цикла, что позволяет повысить качество горячей воды до уровня холодной. Отопление централизованное, в тоже время внутридомовая система замкнутого цикла. Это позволяет значительно продлить срок эксплуатации отопительных приборов и трубопроводов (препятствует засорению из внешних сетей). Поквартирный учет потребления тепловой энергии, приборы учета установлены в местах общего пользования. Разводка по квартире с установкой радиаторов, с возможностью регулировки подачи теплоносителя. Электроразводка, подводка и разводка в квартире согласно проекта, приборы учета потребления электроэнергии установлены. Вентиляция в квартирах — естественная с устройством вентиляционных шахт Мусоропровода отсутствует (обустроены специальные площадки на прилегающей территории двора)