Продам 2-комнатную квартиру, 73.7 м²

Продается 2-комнатная квартира 73,7 м? в Приволжском районе.
Самое выгодное предложение на рынке 176 тысяч за квадрат в кирпичном доме с высотой потолка сталинки и бизнес класса

Просторная квартира в малоэтажном кирпичном доме (6 этажей и всего 13 квартир в доме)
Потолки свыше 3 метров, что визуально создает ощущение пространства.
Двор закрыт шлагбаумом — никаких чужих и шумных компаний под окнами.

Самое главное:
Огромная площадь (73,7 м?) + высокие потолки
Малоэтажный кирпичный дом (всего 6 этажей)
Закрытая парковка у дома, тихий двор
Газ, новые счетчики (2025 г.),
Окна выходят на открытое пространство - хорошая инсоляция и визуальный комфорт
6 минут пешком до метро, развитая инфраструктура: школа, детский сад, детская поликлиника, магазины, остановка общественного транспорта (автобус, трамвай, троллейбус)
В шаговой доступности Горкинско-Ометьевский лес, позволяющий насладиться отдыхом в парке
Удобная близость к ключевым объектам городской инфраструктуры

Документы полностью готовы к продаже, два взрослых собственника, квартира без обременений.

Про ремонт:
Квартира требует вложений, что позволяет сделать ремонт под себя, закладывая современную проводку и трубы сразу как надо. Цена уже снижена с учетом этого.

Цена: 12 990 000.
Возможна ипотека, использование мат. капитала.