Продается 2-комнатная квартира, 99.1 м², Казань, ул. калинина, 10

Редкoe пpедлoжeние. Продаeтся двуxкомнaтная квартирa 99,1 кв.м., oна pacпoлoжена по адpеcу ул. Калинина 10, на первом этажe мaлоквaртиpнoго киpпичногo дома элитнoй зacтрoйки нaчалa 2000-х. Заcтрoйщики в тe вpемeнa делали стaвку нa квaртиры c coлидным метрaжом, бoльшими oкнами и треxметровыми потолками. Дом до сих пор в отличном состоянии, кирпичный, теплый, с толстыми стенами, хорошей звукоизоляцией и сухим подвалом. При доме есть закрытая территория с парковкой, охраной, видеонаблюдением, и зеленый тенистый двор. Из подъезда два выхода — один во внутренний двор, другой в сторону центра города. К метражу квартиры стоит еще приплюсовать кладовку в подвале, помещение 22,9 кв.м., собственность.

Сама квартира привлекает не только размерами, но и планировкой. К примеру, наличием двух санузлов с ванной и душевой кабиной, и двух закрытых лоджии 6 кв.м. и 5,8 к.м.  Площадь солнечной гостиной — 26 кв.м — позволяет зонировать пространство на любой вкус. Тихая уютная, наполненная светом спальня 19,5 кв.м. — идеальна для крепкого сна и восстановления энергии.

Рабочая площадь кухни использована с максимальной функциональностью. Кстати, приятный бонус — все наполнение кухни, включая полный набор современной бытовой техники, переходит к новому владельцу.

В прихожей 20,6 метров выделено место под гардеробную, а метраж этого помещения располагает к воплощению любых дизайнерских решений — тут хорошо будут смотреться и дополнительные шкафы, и детская игровая зона, и зона отдыха, и даже отдельное место для домашних питомцев.

Две лоджии гармонично дополняют площадь квартиры. Одна из них, объединившая кухню и гостиную, оформлена как терраса, там установлен кофейный столик. Это приятное место для дружеских бесед, вечерних чаепитий и просто возможность уединиться в тишине. Другая относится к спальне.

Впечатляет это жилье и добротной отделкой. На кухне, в прихожей, в санузлах и на лоджиях на полу уложена керамическая плитка, в гостиной и спальне — прочный ламинат. Окна — благородные деревянные стеклопакеты. Огромный плюс для будущих владельцев — идеальное состояние электропроводки, всех коммуникаций и сантехники. Два года назад был произведен капитальный ремонт.

Отличает дом и удачное месторасположение, он находится в историческом центре города, пропитанном историей, где культурные ценности соседствуют с полноценной инфраструктурой.

Здесь можно каждый день наслаждаться видом на волшебный замок, театр Экият, прогуливаться по старым улицам, любуясь памятниками архитектуры. В 800 метрах от дома станция метро «Суконная слобода», а в паре шагов остановки общественного транспорта.
Всегда можно быстро добраться до магазинов, школы, детских садов, медучреждений, организаций сферы услуг. Буквально в семи минутах ходьбы — крупные бизнес-центры «Сувар Плаза» и «Urbаn». Кстати, если именно там находится ваш бизнес или место работы, то присмотритесь к квартирам в доме №10 по ул. Калинина. Так же этот адрес может заинтересовать будущих талантливых специалистов, а ныне студентов КГАСУ или преподавателей ВУЗа. Достойные условия проживания и близость к месту учебы — веские причины для покупки.

Дополнительные преимущества: один собственник, квартира свободна от проживания; спокойные дружелюбные соседи; чистый, ухоженный подъезд с широкими лестницами; ответственная УК. Вся мебель может быть оставлена покупателю

Стоимость продажи: 18 млн рублей, 181,6 тыс.рублей за 1 кв.м. Обратите внимание, примерно такие же расценки стоимости квадратного метра установились сейчас на квартиры на вторичном рынке, в типовых многоэтажных домах времен СССР. И на современное бюджетное жилье в новых ЖК в отдаленных спальных районах.

Подробную планировку и дополнительные фотографии высылаем по запросу. 
Эта квартира лучший вариант для тех, кто предпочитает чувствовать ритм большого города, не готов отказывать себе в комфорте, но при этом хочет, чтобы дома его окружали тишина и спокойствие.

Номер объекта: #2/538992/14609

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 99.1 кв.м., расположенную по адресу Республика Татарстан, Казань, ул. калинина, 10, цена 18 000 000 руб.