Продается дом, 100 м², 4 сотки, Казань

Рeальный дoм, идеaльная локация в Салмачaх, cобственник! Салмачи, Пpивoлжcкий paйoн (He путать с Новыми Cалмачaми, Нoвой Вишневкой и Куюками!!!)

Дом 2012 гoдa поcтpoйки, 100 Kв.м, 2 этaжa, киpпичный, очeнь тeплый, покaжу cчeтa зa газ, светлый, суxой, удaчная плaниpовка, идеaльнaя лoкация в Сaлмачax.
1 этaж - бoльшaя куxня-гостинaя, xолл, прихожая с гардеробной зоной, котельная с постирочной зоной, гостевым туалетом,местами хранения, есть слив и можно сделать душевую.
2 этаж - полноценная ванная комната, детская, спальня и огромный холл с кабинетной зоной. Полумансарда высокая - можно спокойно стоять под скатом в полный рост и размещать мебель, окна не узкие, не скошенные, а полноценные.
В доме вся водяная и электро разводка, установлены электрический стабилизатор, котел Вахi, вентиляция, современная качественная дверь с термо разрывом, кованый козырек от дождя, отмостка, лестница на металлокаркасе, натяжные потолки. Ремонт позволяет заехать и жить, но при этом позволяет и переделать все или частично под свой вкус, так как комнаты просторные и ровной формы, потолки высокие, никаких сложных потолков, ниш и гипсокартонных конструкций, ступенек и т.д.

Участок ровный, сухой, солнце попадает всегда, весной и осенью не топит, отсыпана щебнем личная парковка для машин, спокойно встают рядом 2 авто, не перекрывая друг друга, дом расположен так, что места для навеса, бани, беседки, террасы, детской площадки, костровой и мангальной зоны, а также парника, газона и посадок достаточно. На участке сделана песчаная подушка для каркасного бассейна, 2 разборных хоз блока для велосипедов, садовых инструментов и т.д., выведена вода под полив и авд. Есть забор, калитка и ворота из профнастила. На участке есть остатки пгс, оставим.

Коммуникации - газ, электричество, счётчик с пультом и автоматами, кабельный интернет и телевидение, вода 2 вида - централизованная от водоканала с шикарным напором и на полив, резерв местная. Далеко не везде в Салмачах централизованная вода - мы проводили и оформляли воду, что не так то просто и очень не дешево. Сделаны 2 канализационные ямы с переливом, очень глубокие, вода уходит и откачку мы не вызываем чаще, чем раз в 2 года!!!!В Салмачах есть места, где вода не только не уходит, но и верхом идёт из ям ежемесячно. Покажу все счета - коммуналка вас порадует!!!

Подъездные пути - прямая и ровная освещённая дорога от перекрестка с ул.Кул Гали, новый асфальт практически до дома, далее небольшой проезд в наш широкий и освещенный тупик по утрамбованной годами грунтовке, частично асфальтной крошке. В тупике есть место разъехаться, развернуться, встретить грузовую машину, при необходимости, припарковать гостей. Это невероятный плюс, так как ездить и ходить приходится каждый день, любой дом покажется адом без дороги, убитой дороги или дороги в гору. Снег чистится ежедневно.

Инфраструктура - в этом доме вы можете жить, не имея автомобиля - тротуар, 90 автобус в шаговой доступности 1-2 минуты!!!, особенно удобно детям и пожилым, школа, садики, офис взрослого и детского врача, что важно бесплатно и ежедневно приезжают на дом, почту приносят в ящик, магазины в шаговой (5, порт, оzоn, wb, Яндекс, магнит и т.д.), курьеры возят любую доставку бесплатно, что очень удобно. Все это далеко не везде даже в Салмачах, не говоря уже о Привольном и Вишневке. Сюда к вам приедут и гости, и доставка продуктов, и скорая, и аварийка любая, и откачка, и такси. В поселке храм и мечеть.

Соседи - живут круглогодично, все семейные, с детьми разных возрастов, есть чат. Вокруг уже ничего не построят, не будет шумных строительных работ и испорченной дороги. Также ночью будете спать спокойно. Никаких магазинов, строительных баз, металлоприемников на соседних участках, летом спим с открытыми окнами и свежим воздухом.

Самое главное - зимой лыжи в лесу недалеко от дома, можно сделать горку, летом велосипеды, бассейн, круглый год шашлыки и плов, можно доехать до озер, где купаются. Все покажу и расскажу.

Можно приобрести под коммерческий проект - мастерскую, детский центр, фотостудию и др.

Без обременений и занижений, детских долей и прописок, 1 взрослый собственник, он же прописан, чистая продажа, документы готовы, любые проверки. Торг реальным покупателям при встрече.

Продам Дом площадью 100 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Казань, цена 13 000 000 руб.