Продаю дом, 100 м², 5.7 сотки, Карповка

Прoдаётся незавеpшённый дом в капитальном иcполнeнии из экологичнoгo мaтеpиaла – кaмня - Paкушeчникa (аналогичен дaгеcтанскому камню - известняку). Коpoбка дoмa былa вoзведена лeтом-оceнью 2023 годa, с внутpeннeй неcущей cтeной из полнотeлoго кирпича M-150, мaccа корoбки околo 80 тoнн.

Kaмeнь пpивезён из Kрыма (Сакский карьер), 3 200 штук (блок 39х19х19 см), 44 м3, удельный вес 1500 – 1800 кг/м3. Сертификат на камень есть в наличии, ГОСТ 4001 – 2013.
Дом находится в Пестречинском районе на берегу реки Мёша, в КП «Мёшинские Усадьбы», сегмент «Оптима плюс».
Площадь участка: 5,73 соток.

Размеры дома: 10х11 метров (110 кв.м.), толщина стен из ракушечника 400 мм с учётом камня и внутреннего шва с раствором, высота стен от 0.00 до балок чердачного перекрытия - 3.30 м (высота потолка до 3.20 м).

Фундамент ленточный железобетонный на буронабивных сваях, цоколь выполнен из полнотелого кирпича, внутренняя несущая стена – из полнотелого кирпича М -150, толщина стены – 250 мм.

Каркас кровли, чердачного перекрытия выполнен из пиломатериалов хвойных пород.
Коммуникации заведены в дом, централизованная электроэнергия, подключение от столба выполнено подземно, бронированный кабель АВБШв 4х16 в усиленном кожухе ПНД, подключение водоснабжения от центрального водопровода КП выполнено из трубы ПНД на глубине 2 метров, канализация – септик h 2,2 м.

Для завершения строительства имеется проект дома, разработанный архитектурным бюро Олега Карлсона (г.Москва). По данному проекту построен дом в КП «Тургай-1» в 2020 году (фото с внутренней отделкой в объявлении).

По желанию покупателя продавец может выполнить за дополнительную плату по договору комплекс работ «под ключ» за 40-50 дней: устройство фронтонов из ракушечника, кирпича, внутреннюю чистовую отделку, монтаж внутренних коммуникаций. При подряде работы могут быть выполнены в полном объёме до середины июня.
В фактическом состоянии дом с участком стоит 4 800 000 рублей. Из них 1 200 000 –участок с коммуникациями, 3 600 000 – цена дома.
Предварительная стоимость комплекса работ: 1 200 000 рублей. Общая стоимость дома с чистовой отделкой, включая участок 6 000 000 рублей (1м2 – 60 тыс.руб.).

В коттеджном посёлке имеется возможность подключения газа.

Асфальтовая дорога до КПП, с КПП до дома отсыпана щебнем.
Посёлок огорожен, находится под охраной, въезд на территорию через КПП, работает управляющая компания. Есть свой пляж и прогулочная набережная вдоль берега реки, благоустроенные детская и спортивная площадки, есть уличное освещение по всему посёлку. Недалеко от КП есть источник с родниковой водой.

Ракушечник – это особенный натуральный экологически чистый материал, который отличается уникальными свойствами. Это разновидность известняка – осадочной органогенной горной породы. Он сформирован из природных компонентов: из моллюсков и панцирей. Регулирует микроклимат в доме, единственный стеновой материал, который не пропускает радиацию, обладает противобактериальными качествами, так как в его составе есть соль и йод. Проживание в доме из ракушечника особенно комфортно для аллергиков. У этого камня отличные теплоизоляционные и шумоизоляционные показатели. В доме из ракушечника летом сохраняется прохлада, а зимой – тепло. Камень обладает прочной пористой структурой, при взаимодействии с бетонным раствором прочность увеличивается в разы. Морозостойкость этого материала: F 50-70, соответствует показателю полнотелого кирпича. Ракушечник устойчив к воздействию пламени, это огнестойкий материал.

Один собственник.

Возможно оформление ипотеки по ставке от 6%.

Продам Дом площадью 100 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Пестречинский район, поселок Карповка, цена 4 800 000 руб.