Продаю дом, 121 м², 7 соток, Казань, ул. таллы яр, 15

Дoм стрoитьcя от Юp. лица и соответcтвеннo прoхoдит пo всем ипoтечным Гoc.пpoгpамам...

Прошу oбрaтить внимания, чтo учacтoк, на кoтоpoм pасположeн дом имеeт заезд c Двуx Cтоpoн и тем cамым можно opганизовать в будущeм гaраж или баню c дpугой cтopоны учacткa!!!
Цена указанa в черновой отделки!!!

Централизованная вода от Водоканала и подземное электричество, газ на участке. ( 16:16:212204:342).

Кадышевский лес и Голубые озера в 7 минутах ходьбы.

Реально в шаговой доступности Школа и Садик... До метро 12 минут езды ( станция Авиастроительная).

На территории коттеджного посёлка: Детские площадки, КПП с охраной, 4 озера, где можно отдохнуть или порыбачить.

Дом возведен по всем стандартам СНиП и ГОСТ только из Новых заводских материалов.

Фундамент рассчитан конструктором на основании геологических изысканий ( было забито 42 сваи длиной 6 метров и диаметром 300 мм) и соответственно есть вся строительная документация ( все чертежи и расчёты) !!!

???? О ДОМЕ

? Площадь дома 121 м? с высотой потолков 3,40 метра!!!
? Стильный современный фасад из одинарного кирпича ( пшеничное лето);

? Материал стен: теплая керамика Роrоthеrm 2.1 НФ + базальтовый утеплитель 100 мм (70 плотности) + облицовочный кирпич одинарный 1 Н.Ф;
? Полы дома смонтированы из плит перекрытия 220 мм ( ПК), под которыми проведены коммуникации, а именно канализации и воды;
? Панорамные окна Рехау 70 мм ( фурнитура Макка) с ламинацией;

? Светлая кухня-гостиная с выходом на террасу;

? Утепление чердака Эковатой ( производства Канаш, которая не даёт усадку) толщиной 300 мм;

? Вентканалы утеплённые ( базальтовой ватой) и выложены из полнотелого кирпича М-150;

? Металлочерепица толщиной 0,5 мм, Водосточная система по всему периметру дома из металла, снегозадержатели ( Металлопрофиль);

? Утепленная,армированая и гидроизолированая отмостка из Бетона М-300;

? Электричество к дому проложено под землёй ( бронированый электрокабель) что в дальнейшем исключает обледенение электросетей и его повреждения;

? Высокий цоколь дома, что позволяет сохранить больше тепла в доме и не будет задувать снегом;

? Хочу обратить внимание между лентой фундамента и цоколем дома присутствует Отсечная гидроизоляция (Технониколь), которая не даст проникать влаге в кирпичи дома, а значит сохранит долговечность стен вашего дома;

? В кровле используется пиломатериалы хвойных пород дерева, 1 сорта, в обшивке крыши использовались такие плёнки премиум класса как:

1. Деке Д100

2. Деке А150

3. Скотч Деке

Кровля при таких материалах будут «дышать» и сохранит тепло в Вашем доме;

? На весь конструктив дома ( фундамент, стены, кровля) даётся гарантия 10 лет;

Р. S.

Покупая дом в нашей компании Вы получаете в течение 1 года!!!

1) Чистка септика и вывоз отходов.

2) Обслуживание продухов дома весной и осенью.

3) Проверка ( санация) коммуникаций, а именно канализации и водоснабжения в подполье дома.

4) Проверка чердачного помещения на усадку утеплителя и возможных протечек в кровле.

???? ПО ПЛАНИРОВКЕ

1 этаж: кухня-гостиная, 3 спальни ( одна мастер-спальня), 2 санузла!!!, котельная, тамбур.

???? ПРО СТОИМОСТЬ ДОМА

В объявлении указана стоимость дома в Черновой отделке ( тёплый контур) с участком и всеми коммуникациями ( газ, вода, септик рассчитан на 6 проживающих членов дома, электричество) .

???? ПРО ИПОТЕКУ

? Вся сумма пишется в договоре, что позволяет избежать мошеннических схем и получить максимальное возмещение по налогам;

? Данный Дом проходит по семейной ипотеке ( построен от Юр. Лица);

? Оформление ипотеки бесплатно;

? Можно обменять на Вашу недвижимость ( по Трей Ин);

Продам Дом площадью 121 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Казань, ул. таллы яр, 15, цена 9 870 000 руб.