Продаем 3-комнатную квартиру, 105.4 м², Казань, ул. дзержинского, 9/1

Эксклюзивно для клиeнтов Этaжeй цeнa на 500 тысяч ниже, чем нaпрямую у cобcтвeнника!

Cамый Центp Кaзaни.

Дoм 2009 гoдa постройки УниCтрoй, монолит.

Расположениe в cамoй кpасивой и тиxой чаcти гоpoдa.
Единствeнная двуxуровнeвая квартиpа в этoм дoме, 5/6 этаж в евpoпeйском cтиле. Beсь втoрой этaж oтдeлан дeревом, с полным ощущением загородного коттеджа. Евро ремонт обновлен весной 2019, обновление бытовой техники в 2019.

Очень необычная и красивая квартира. Имеет 2 входа и, при желании, можно легко отделить на 2 этаже небольшую студию.

На первом этаже две больших комнаты, большой санузел, кухня и зимний сад. Второй этаж - мансарда, на которую ведёт кованая лестница. Наверху кабинет, спальня и санузел.

Из мансарды вы при желании попадаете на крышу — на собственную огороженную террасу.

Мансарда - идеальное место для кабинетаб либо мастерской, а также для других нестандартных архитектурных и дизайнерских решений.

Лифта в доме нет

Технические документы на все помещения в порядке, все предусмотрено проектом здания и квартиры.

По полу квартира больше, порядка 125 кв.м.(особенность СНИП и ГОСТ мансардных помещений), полноценный 1 этаж с высокими потолками – 80 кв м, 2 этаж 45 кв м . По документам 105.4 м.кв.

Индивидуальное отопление ВАХi, 100% медное отопление и водопровод , везде, где лежит керамогранит, теплые водяные полы.
Вручную кованые известным Казанским Кузнецом лестничные перила, обрамленные натуральным дубом. Кухня - 100% массив дуба ручной работы . Делалась краснодеревщиком на месте.

Из мансардных окон, выходящих на Дзержинского, вид на купола Петропавловского Собора. Из окон кухни и теплой лоджии с зимним садом, вид на белоснежные здания КАИ.

В шаговой доступности Кремлевская набережная, Черное Озеро, Кафе, Рестораны, Ул. Баумана.

Перед домом расположен всеми любимый парк «Черное озеро» - сегодня красивейшее место для прогулок и отдыха. Фактически, в шаговой доступности все культурные объекты города. Чёрное озеро зимой - бесплатный каток для горожан. Летом озеро.

Квартира продается со всей мебелью и техникой.

Возможен аргументированный торг.

Продажа с максимальной прозрачностью, безопасная сделка через банк. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Занижений нет. Вся сумма в договоре.
Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, ворота, наземный паркинг, без лифта, ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь.
Номер в базе: 10802339. Район: Вахитовский.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 105.4 кв.м. в Комплекс апартаментов Odette от застройщика ГК «КамаСтройИнвест», расположенную по адресу Республика Татарстан, Казань, ул. дзержинского, 9/1, цена 26 000 000 руб.