Продаю 3-комнатную квартиру, 106.7 м², Казань, улица Патриса Лумумбы, 58

Убедительная просьба АГЕНТАМ без ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕ БЕСПОКОИТЬ. В связи с пepеeздoм в другой горoд прoдаeтся cвeтлая и уютнaя Еврo-двушкa. Пo фaкту квaртира фoрмaтa 3+ (большая куxня-гостиная и 3 полноценные кoмнaты) со свeжим peмонтoм для большoй cемьи, фopмaта «заeзжай и живи» в Советcком рaйoне рядом с ЖК «Apт-Сити» пo aдpeсу ул. Патриca Лумумбы д. 58
O квapтире:
Общая площадь квартиры без учёта лоджии 100.7 кв.м (плюс площадь лоджии 6.8 кв.м)
Коридор - 15 кв. м;
Кухня -гостиная площадью 24 кв.м;
Комната -25 кв.м.;
Детская комната -16 кв.м;
Рабочий кабинет со спальным местом - 6.4 кв.м;
Гардеробная -2.2 кв.м;
Лоджия - 6.8 кв.м.;
Два раздельных санузла (6.8 и 1.4 кв.м)
Сауна - 2.1 кв.м и вместительная ванна.
Перепланировок в квартире не проводилось.
В квартире в 2023 году сделан качественный ремонт (делали для себя). Квартира имеет удачную планировку с окнами на обе стороны дома. Квартира теплая, просторная и уютная. В квартире при продаже остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой и посудомоечной машиной, стеклянный обеденный стол, вся мягкая мебель, встроенные шкафы-купе, мебель в детской комнате, два кондиционера, водонагреватель, стиральная машина и установленная на лоджии сплит- система подачи теплого воздуха.
Дом имеет закрытую территорию со шлагбаумом и охраной, уютный двор с детской площадкой, чистый подъезд с ремонтом и двумя квартирами на этаже.
В районе в шаговой доступности имеется детский сад 135 ( в ЖК «Арт-Сити»), детский сад 143 в ЖК «Казань 21 век», также недалеко Билингвальный детский сад 168 и детский сад 175, частный английский детский сад Sun Sсhооl. В непосредственной близости расположен многопрофильный лицей 11 «Унбер» и международная школа «Unisсhооl», чуть подальше расположен МАОУ «Лицей 121».
Поблизости прекрасный бульвар в ЖК «Арт-Сити» для прогулок с детьми, КЦ «Сайдаш», ипподром, много различных магазинов и в 2024 году планируется открытие нового торгового центра в ЖК «Арт-Сити». В 30 минутах ходьбы расположен парк Горького, быстро можно добраться до ТЦ «Мега» и Агропромышленного парка. Хорошая транспортная развязка. Рядом: проспект Альберта Камалеева и ул.Николая Ершова.
ВАЖНО:
Квартира на данный момент находится в ипотеке, но сумма осталась небольшая и будет погашена непосредственно при сделке.
в квартире имеются детские доли в связи с чем при сделке для дачи согласия будет привлекаться орган опеки и попечительства.
вся сумма в договоре, занижений не требуется, реальному покупателю возможен разумный торг.
Квартира ждёт новых хозяев, покажу в любое удобное время. Собственник. Помощь агентов в продаже квартиры не требуется!!!!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 106.7 кв.м., расположенную по адресу Республика Татарстан, Казань, улица Патриса Лумумбы, 58, цена 15 500 000 руб.