Продаем 3-комнатную квартиру, 108 м², Казань, улица Гарифьянова, 38Б

Продается уютная и просторная 3-х комнатная квартира в Казани по адресу: ул. гарифьянова д. 38Б. Кирпичном дом, 2001 года. S квартиры составляет 108 кв. м. Имеется полноценный технический этаж. Соответсвенно очень хорошая звукоизоляция квартиры + соседи только с одной стороны. На этаже 4 квартиры, выходящие в просторный, чистый, изолированный от подъезда тамбур. Предостаточно места для сезонной обуви, колясок и инвентаря. Тихие, дружелюбные, интеллигентные соседи. Чистоту тамбура поддерживаем сами, поочерёдно проводя влажную уборку.
Квартира с качественным ремонтом. Зал и прихожая-хол застелены паркетной доской. В спальнях ламинированный паркет. Плитка на кухне оборудована тёплыми полами. Массивные деревянные межкомнатные двери («Александрийские двери»), добротные стеклопакеты с хорошей тепло- шумоизоляцией.
Балкон квартиры утеплён и оборудован как лоджия. Имеет сообщающееся с кухней окно и служит отличным местом для хранения продуктов под рукой в непосредственной близости от зоны готовки. Также имеется чистый чердак по размеру и объёму идентичный с самой лоджией.
Вся техника и мебель кухни остаются:
- индукционная плита и духовой шкаф «Siemens» - посудомойка «Zanussi»
- встроенная стиральная машина «Ariston»
- вытяжка «Krona»
- трёхкартриджный фильтр воды с помпой накачки «Барьер» - инверторный холодильник «LG» (no frost)
- раскладываемый кухонный стол «IKEA»
- 4 стула
- микроволновка «Gorenje»
- удобный и качественный кухонный гарнитур из массива (Италия)
В зале установлен кондиционер «Mitsubishi», умеренного режима работы которого хватает для поддержания комфортной температуры во всей квартире. Кроме компьютерного стола и телевизора в зале всё остаётся (диван, кресло, тумба под ТВ и книжные шкафы «IKEA»)
Входная зона прихожей застелена плиткой и зонирована от паркета. Очень удобно поддерживать чистоту. В прихожей вместительный шкаф-купе с дополнительными открытыми и закрытыми полками и нишами для хранения (Италия). Этого шкафа хватает для хранения сезонно одежды и обуви всей семьи. У входа имеется отдельная обувная тумба.

В основной спальне остаётся вся мебель:
- кровать «IKEA» с матрацом
- двойной шкаф для него и для неё с выдвижными ящиками «IKEA» - комод «IKEA»
Спальня находится не с солнечной стороны. Комфортная и тихая комната.
В детской спальне мебель не остаётся. В комнате с комфортом разместятся двое детей. Окна оборудованы замками с ключом. Выходят на запад. Хорошая звукоизоляция стен.
Два санузла в квартире (малый и большой с ванной). В 2024 году заменены трубы водоснабжения и стояки канализации по всему дому. Сантехника качественная, замены не требует, ремонта тоже. Всё остаётся как есть, в том числе:
- стиральная машина «Samsung»
- стеллаж для ванных принадлежностей «IKEA» - бойлер «THERMEX» на 50 литров и 2 кВт.
Квартира просторная и с хорошим микроклиматом. Быстро и удобно проветривается. Исправно работает вытяжка. Не бывает душно.
Территория дома по кругу огорожена кованым забором. Нет сквозного проезда. Двор тихий, озеленённы

Продам 3-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 108 кв.м., расположенную по адресу Республика Татарстан, Казань, улица Гарифьянова, 38Б, цена 14 800 000 руб.