Продается 3-комнатная квартира, 62 м², Казань, пр-т ямашева, 48

Пpодаю cвою 3-комнaтную квартиру еврoфоpмата («eврo-трёшку») в киpпичном домe в цeнтpe Hово-Савинoвскогo района.
Я собственник, не pиэлтoр, увaжaю рaботу прoфecсиoналов, нo помoщь в прoдaже данногo объeктa мне не трeбуется. Рacпoлагаю врeмeнем для cамocтоятельного показа квартиры, готов к прямому диалогу с будущими собственниками.
В настоящее время в квартире проживаем, однако можем оперативно выехать и передать ключи на следующий день после сделки.
По квартире:
- Выполнен капитальный ремонт квартиры. Во всех комнатах натяжной потолок. Выравнены пол и несущие стены, некапитальные перегородки заменены на качественные влагостойкие гипсокартоновые перегородки с шумоизоляцией, обновлена вся электрика от щитка, проложены трасса и э/питание для установки кондиционеров;
- 2 жилые распашные комнаты площадью 14м2 и 13 м2. В первой комнате 2 окна (выходят во двор) и глубокий встроенный шкаф-купе. Вторая комната (13м2) с выходом на остекленную лоджию;
- Кухня-гостинная 15м2 с современным свежим кухонным гарнитуром и техникой;
- Отдельная кладовая комната рядом с кухней-гостиной с удобными стеллажами для временного хранения инвентаря, инструментов и кухонной утвари;
- раздельный санузел с качественными сантехникой и отделкой. Теплый пол в ванной комнате;
- Прихожая со встроенным просторным шкафом-купе. Теплый пол;
-В качестве дополнительного бонуса – есть отдельная комната с металлической дверью на междуэтажной лестничной площадке для хранения инвентаря и запасов.
О доме:
-Теплый кирпичный дом, 9-ти этажный, 1 пассажирский лифт;
- Тихий, уютный, зеленый двор, детская площадка. Много мест для парковки автомобилей в непосредственной близости от дома;
-На первом этаже дома размещена Детская поликлиника №7.
По локации:
-Отличная транспортная развязка. Автобусы: 15,28 (28а),33,43, 54, 46,60, 75, 106 Троллейбусы: 2, 13 Трамваи 5 (5а), 6, 7 открывают возможность добраться на общественном транспорте до любой точки Казани, в том числе во многие ВУЗы, в разумные сроки;
-Развитая инфраструктура. В шаговой доступности молл Парк-Хаус, ЕURОSРАR, 4 детских сада (№371, №401, №370, №248), 7 школ (№9, №38, №49, №177, Адымнар, Гимназия №155, Лицей №7), Детская стоматологическая поликлиника №9 и Детская поликлиника №7, аптеки, пекарни, магазины (Пятерочка, Магнит и т.п.) с продуктами ежедневного спроса.

В заключении:
Уверен, что квартира будет интересна для проживания семьям с детьми и старшему поколению.

Причина продажи - расширение семьи, поэтому готов рассмотреть обмен данной 3-комнатной квартиры и 1-комнатной квартиры в соседнем доме на просторную 4-х комнатную квартиру где-то рядом или ближе к центру.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу Республика Татарстан, Казань, пр-т ямашева, 48, цена 11 500 000 руб.