Продаю 3-комнатную квартиру, 73.5 м²

Продается просторная 3-комнатная квартира на первом этаже кирпичной сталинки всего в 5 минутах ходьбы от Советской площади. Это не просто жилье это перспективный коммерческий объект с железобетонными перекрытиями и огромным потенциалом.

Цена снижена до конца сентября! Не упустите возможность!!!
Почему это ИДЕАЛЬНО для бизнеса:

1. Легальный перевод под коммерцию: Ключевое преимущество! Соседние квартиры уже переведены, что значительно упрощает согласование вашего проекта. Не нужно «пробивать стену» действуйте по проверенному пути!
2. Премиум локация:
* Остановка общественного транспорта прямо перед окнами!
* Пешеходный переход у дверей.
* Высокий трафик: Постоянный поток пешеходов и автомобилей гарантия видимости и клиентов.
* Развитая инфраструктура: Все необходимое для бизнеса и сотрудников рядом.
* Первая линия от дороги: Максимальная проходимость и узнаваемость.
3. Свобода для реализации:
* Возможность перепланировки: Создайте пространство под ваш уникальный бизнес-план.
* Возможность сделать несколько отдельных входов: Оптимально для разных арендаторов или зон бизнеса.
* Потолки 3 метра: Простор, воздух, свобода для дизайна и вывесок!
* Разделение на 2 помещения (~40 м? каждое): Идеально для сдачи в аренду разным арендаторам или функционального зонирования.
4. Проверенные бизнес-ниши:
* Идеально под пункты выдачи маркетплейсов (Ozon, Wildberries и др.): Высокий трафик и доступность главные критерии!
* Ритейл (магазины повседневного спроса, кофейни, салоны услуг).
* Офисы с клиентским потоком.
* Начните арендный бизнес с высокой доходностью благодаря уникальному расположению.

Технические плюсы:
* Кирпичный дом сталинской постройки (надежность, престиж).
* Железобетонные перекрытия (прочность, возможность нагрузок).
* Весь первый этаж имеет коммерческий потенциал (единая среда).

Не упустите шанс приобрести не просто недвижимость, а готовую бизнес-платформу в самом проходимом месте!

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и назначить просмотр!

Арт. 112785201