Продается 3-комнатная квартира, 81.1 м²

Продаю 3-комнатную квартиру, 81,1 м? в Кировском районе
простор, тишина и грамотная планировка.
10-й этаж (над квартирой полноценный технический этаж).
Здесь всё продумано под спокойную, удобную жизнь семьи или для комфортной аренды:
Реальная площадь 81,1 м? — редкий объём для «трёшки» в городской застройке;
в планировке — большая гостиная и несколько полноценных комнат
Последний жилой этаж + технический этаж над квартирой — никаких соседей сверху. В вашем распоряжении ключ от технического этажа.
На этаже всего 3 квартиры, в нашем общем тамбуре — только одна дверь.
По периметру тамбура проложен тёплый пол.
Лифтовая шахта граничит с кухней, но звук лифта не слышен.
Чистый подъезд, порядочные соседи — сосед снизу работает в полиции.
Окна на две стороны, вид на лес и Волгу.


В квартире остаётся кухонный гарнитур остаётся — встроенная техника Haier: газовая варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка.
Остаётся бойлер. Натяжные потолки по всей квартире, качественный ремонт — можно заехать и жить, либо сделать локальную доводку под свой вкус.
- большая гостиная ~19,7 м?, кухня ~11,1 м?, две спальни/комнаты ~16,6 и 12,7 м? и другие вспомогательные помещения — всё отражено на приложенном плане.
Есть действующая ипотека в Сбере. Подготовлю полную проверку перед сделкой: история прав, обременения, доли — всё прозрачно и открыто.
Инфраструктура: Школы и детские учреждения: в непосредственной близости — школа 151 (углублённое изучение отдельных предметов) и школа 153, детский сад «Лель» — удобный доступ пешком, идеальная локация для семьи с детьми. Медицина: рядом работает детская городская поликлиника 4, а также взрослая поликлиника 4 — быстрая доступность медицинских услуг. Магазины: в шаговой доступности сетевые маркеты — Магнит, Верный, супермаркет, универсам и магазин «Бристоль» — всё, что нужно для ежедневных покупок. Транспорт и подъезды: удобные подъездные пути — рядом остановки общественного транспорта, быстрый выезд на городские магистрали. Рядом — маршруты, которые позволяют добраться в центр Казани без сложных пересадок. Природа поблизости: окна выходят на зелёную зону и вид на Волгу — идеальное сочетание городской инфраструктуры и природы. До кремля 25 минут


Как я работаю (и чем полезен)
Я подготовлю для вас: Полную юридическую проверку и выписку по объекту;
Помогу с переговорами и условиями;
Организую быстрый и безопасный показ;
Помощь с ипотекой/рефинансированием при необходимости (много банков на связи. мы являемся прямыми аккредитованными партнерами).
Готовы смотреть? Пишите или звоните прямо сейчас — организую показ в удобное для вас время и пришлю дополнительно видео.
Не упустите вариант: сочетание площади, планировки и местоположения — редкость.
АН «Казань» — прозрачно, быстро, профессионально.
Проводим полную проверку документов.
Помощь с ипотекой и сопровождением сделки.
Реальные ответы и честная прозрачность. 1072807