Продаю дом, 110 м², 8 соток, Соколка, ул. королёва

****Дом в сeлe. COКОЛКА*** ****Мамaдышскoго pайона***
***BОЗМОЖEH TOPГ***
#КРУГЛОГОДИЧHЫЙ ДОM СО ВСЕМИ УДОБСTBАMИ КВАPTИРЫ#
- Пoлностью пo вceм парaмeтрам ЭКOЛОГИЧЕCKИ чистoe место. Прирoдоoxраннaя зoнa (укaзaно в документaх на регистрацию земли).
- Дом идеален для любых целей: для круглогодичного проживания семьи до 5 человек, отдыха как летнего, так и зимнего, в качестве дачи, второго или основного жилья, для рыбалки, охоты. Находится в живописном месте в 100 метрах от крутого берега реки Кама. Новое межевание, земля расположена за пределами основного сельского поселения, отдельная улица с небольшим количеством современных домов-коттеджей. Улица полностью освещена, электро и газофицирована, центральное водоснабжение идеально чистой водой с новой водонапорной башни с современной фильтрацией.Современная новая асфальтированная дорога. от г.Набережные Челны ровно 100 км или ровно 1 час езды согласно правилам ПДД. Вокруг дома сосновая лесопосадка, в 500 метрах начинается лес Сокольского лесничества. В 300 метрах от дома удобный и оборудованный сьезд с берега к реке для спуска катеров, снегоходов, пляж. Из окна 2 этажа (спальня) вид на реку и лес. Из окон 1 этажа на лес и лесопосадку.
- Дом изготовлен в июле 2018 года по современным каркасным технологиям, очень теплый и удобный. Фундамент - толстая (до 40 см) цельная бетонная плита на 11 бетонных сваях. Все построено по СНИПам и ТУ. Имеется фото и видеоотчеты по строительству. Дом с внутренней отделкой из дерева, дышащая технология. Расход на содержание дома минимален - в зимний сезон все платежи не превышают 3500-4000, летом около 500 рублей, показания передаются автоматически, могу показать квитанции за все 4 года. Полы теплые (электроподогрев) на бетонной стяжке с теплоизоляцией пеноплексом 100 мм, покрыты плиткой на 1 этаже и деревом на 2 этаже. Крыша - профнастил, стены и крыша - утепление 150 мм минвата. Отопление - электрокотел, сауна 6 кв.м электрическая (Харвия Финляндия) по финским эскизам и технологиям, вода - бойлер, канализация - свой септик глубиной 4 м, ни разу не откачивал - грунт песчаный суглинок, вода уходит. На территории - 2 сотки плодоносящий огородик со всеми видами дачных насаждений, сарай с инструментом, 2 сотки - сад с зоной для отдыха (крытая летняя кухня с мангалом, качели, песочница, лежак для загара, все это в плодоносящем саду яблонь, груш и т.д.), 2 сотки - газон с красиво цветущими деревьями по периметру, 2 сотки занимает дом и придомовой цветочник-палисадник. Забор 2 м высотой профнастил. Участок угловой и имеет 2 наружные стороны, что позволяет его размежевать, либо сделать другой заезд. Соседей немного 8 домов на улице, очень хорошие и мирные, есть постоянно проживающие, но большинство дачники.
- Дом состоит из веранды с 2 входами и двухкамерным остеклением, далее 1 этаж в доме тамбур 6 кв.м, гостинная-кухня более 20 кв.м, туалет-ванная 6 кв.м, душевая 2 кв.м, сауна 6 кв.м. Лестница на 2 этаж широкая 1 м, пологая, но не забирающая пространство, на 2 этаже детская 20 кв.м и спальня 25 кв.м.
- в доме и на веранде вся мебель (двуспальная кровать, 2 односпальные кровати, 2 дивана, 2 стола, кухонный гарнитур с эл.панелью).
- Строил для себя и своей семьи (4 человека), но планирую переезд из Челнов в Казань и нужны деньги на доплату для приобретения квартиры. С продажей не спешу, дом и место шикарное, лучшее в нашем и рядом регионах, поэтому торг минимальный и цена соответствующая. Рыбалка супер как летняя, так и зимняя, люди приезжают за 200-300 км, ловится все, рыба, раки. Проверяли тестерами вода, земля и воздух - экология не нарушена. Грибы растут прям вокруг дома ведрами - машину приходится на них ставить (я не загоняю во двор - воровства нет абсолютно никакого, жители Соколок крайне честные и мирные). В лесу ягоды и дичь сколько захотите. Кабаны, зайцы, лоси бегают вокруг дома регулярно - могу фото показать. Отрываю от сердца - отдам только в хорошие руки.
- Оформлено все в собственность и земля и дом, хозяин первый и единственный. Газ проведен до калитки, но в дом не заведен, т.к. не считаю это рентабельным.
- Рядом (граничит забором с моим) есть незастроенный участок 8 соток в котором половину занимает сосны, хозяин участка мой друг - строиться не планирует, можно с ним поторговаться и присоеденить недорого к моему, увеличив площадь участка до 16 соток.

Продам Дом площадью 110 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Мамадышский район, село Соколка, ул. королёва, цена 7 900 000 руб.