Продаем дом, 136.6 м², 9 соток, Бима

Пpeдстaвляем вaшему вниманию одноэтажный дом c плоcкой кpышей, в 35 минутах езды до центpa Kaзaни.

Mы - я и мой брат, котoрый зaнимается я строительствoм бoльше 10 лeт - поcтроили этoт дoм c душой, сoблюдaя всe тeхнoлогичeские ноpмы cтpоитeльcтва. Мы продумaли эpгонoмику и планиpовку, чтo бы всeм членaм семьи было мaкcимально комфортно и выбрали замечательный участок для реализации нашего проекта. Предлагаемая планировка есть в галерее (вы, конечно, в праве все сделать по-своему )

Единственный собственник и никаких обременений!
Предчистовая отделка.
!!! Гарантия 5 лет.

Дом находится в Лаишевском районе Татарстана, село Бима. Адрес ул. Кристальная, 22
Въезд на территорию поселка огорожен шлагбаумом. Свяжитесь с нами, чтобы мы устроили вам экскурсию!

Вид с дворовой части участка на лиственный лес. ?В 300 метрах от дома протекает река Меша. ?В 5 минутах ходьбы источник и оборудованная купель.

Участок 9 соток
Отапливаемая площадь дома -113,6 кв.м
Площадь крыльца и террасы -23 кв.м
Площадь общей застройки -136,60 кв.м
Высота потолков во всем доме 3,15м. Что не может ни радовать

Кадастровый номер земли 16:24:070801:1357
Кадастровый номер дома 16:24:070801:3048

ПРОЙДЁМТЕ В ДОМ!

ПРИХОЖАЯ 7,5 кв.м
При входе расположена ниша для гардеробного шкафа, зона для хранения обуви и место для зеркала, чтобы делать селфи

КОТЕЛЬНАЯ 6,5 кв.м
Это сердце дома, в которой готов вывод под «поддон», чтобы помыть сапоги или вымыть лапы любимому питомцу после прогулки.
Здесь сделаны выводы под размещение стиральной и сушильной машины, чтобы их шум не беспокоил вас в жилых комнатах.
Смонтированы одноконтурный газовый котел, бойлер косвенного нагрева на 200л, управление системой теплого пола и электрощитовая.

КОРИДОР 10,1 кв.м

САНУЗЕЛ «1» 2,8 кв.м сделаны все выводы под унитаз и раковину.

МАСТЕР-СПАЛЬНЯ «1» 14,2 кв.м
Планировкой запроектирован гардероб во всю стену, комфортно встанет кровать 200х220см, есть место под ТV, установлено большое горизонтальное окно практически во всю стену.

САНУЗЕЛ «2» 6,1 кв.м с выводами под раковину, унитаз, и большую ванну. В комнате расположено окно с видом на красивые закаты

ДЕТСКАЯ/ГОСТЕВАЯ «2» 13.1 кв.м
Планировкой предусмотрен шкаф, кровать 120х180 см, письменный стол, место для комода и ТV. Так же есть возможность разместить ТОПЧАН с подушками в плоскости подоконника с прекрасным видом на лес.

ДЕТСКАЯ/ГОСТЕВАЯ «3» 13.3 кв.м
На планировке предложена иная расстановка того же комплекта мебели.

ЗОНА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ 40кв.м
КУХНЯ. Площадь кухни рассчитана на установку островка. В зоне столешницы установлено поворотное окно для приятного вида.
ОБЕДЕННАЯ ЗОНА. Вмещает стол на 6 человек, у которого расположено большое окно практически от пола до потолка.
ГОСТИНАЯ. Вместит большой диван с журнальным столиком, большой комод и место под ТV и камин.?И самое сладкое: практически полностью стеклянная стена от пола до потолка с видом на лес и выходом на террасу.

КРЫЛЬЦО 6 кв.м
Крыльцо оборудовано светильником с теплым светом. Его размеры позволяют установить даже цветочную клумбу.

ТЕРАССА 17 кв.м
Просторная терраса для уютных вечеров с видом на лес. На ней комфортно вмещается садовая мебель на 6 человек. Так же оборудована светильниками с теплым светом.

ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Отопление:
-Организовано системой теплых полов по всей площади дома.?-Установлены радиаторы Вudеrus компании Воsсh в каждой комнате.
-Установлен газовый одноконтурный котел Viеssmаn vitореnd 100w.
-Бойлер косвенного нагрева на 200 литров Коsреl.
-Газ в дом заведен.
-В каждый водосток заведен и подключен греющий кабель.

Стены дома:
-Кирпич 2.1 НФ.

Фундамент:
-Свайно-ростверковый, поверх залита монолитная плита толщиной 17 см.

Полы:
-Поверх бетонной плиты уложен утеплитель ЭППС 5 см.
-Поверх утеплителя - кладочная сетка, к ней закреплена система теплого пола.
-Нанесена полусухая стяжка 7 см.

Утепление дома:
-Утепление фундамента 10 см ЭППС.
-Стены утеплены 15 см фасадным пенопластом.

Конструкция плоской кровли:
-Уложены плиты перекрытия ПК.
-Поверх плит наплавлен слой гидроизоляции (выполняет функцию пароизоляции).
-Утепление крыши 20 см ЭППС.
-Полусухая стяжка с разуклонкой на 4 парапетные воронки.
-2 слоя гидроизоляции (верхний слой с бронированием).
-Установлен парапет с уклоном на крышу (что бы вода не стекала по фасаду)

Фасад выполнен декоративной камешковой штукатуркой и дополнен темными декоративными элементами из композита.

Стены в доме отштукатурены гипсовой штукатуркой по маячкам, под обои.
В котельной, санузле «1» и санузел «2» нанесена цементная штукатурка.

Канализация:
-Организованы 2 выгребные ямы, каждая по 3 бетонных кольца с системой перелива.

Электричество:
-15 киловатт, заведено медным бронированным кабелем под землёй.
-Электричество разведено в каждую комнату, а так же на фасадные светильники.

Водоснабжение:
-Пробурена своя скважина, обустройство скважины выполнено бетонными кольцами.
-Установлен насос.
-Вода разведена по дому.
-В доме установлен фильтр воды.

Окна в доме двух типов:
-Входная дверь и стеклянная стена при выходе на террасу - алюминиевые, с тройным стеклопакетом.
-Остальные окна пластиковые, с тройным стеклопакетом.

Крыльцо:
-Свайной-ростверковый фундамент залитый плитой

Терраса:
-Свайной-ростверковый фундамент залитый плитой

ПИШИТЕ, ЗВОНИТЕ! С УДОВОЛЬСТИВЕМ ПРОВЕДЕМ ВАМ ЭКСКУРСИЮ!

Продам Дом площадью 136.6 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Лаишевский район, село Бима, цена 11 680 000 руб.