Продаю дом, 155 м², 17 соток, Полянки

Продаётся добротный, крепкий с удобным расположением дом. Расположение участка и дома играет на самом деле важную роль в проживании и эксплуатации. Данный участок расположен в небольшом проулке, но вблизи центральной улицы, что даёт жильцам тишину, некое уединение. Подъезд к дому зимой чистится, не задувает, весной при таянии снега не размывает, проехать можно в любое время года.Участок ровный, немного на возвышенности, не топит и вода при сильных дождях не стоит. В шаговой доступности магазин, школа. В 150 метрах берег с шикарным видом на Волгу. Все эти мелкие, но важные преимущества очень сильно влияют на комфортное и удобное проживание круглый год.

На участке имеется дом и кирпичная хоз. постройка, внутри которой расположен кирпичный погреб, остальные постройки (баня, стайки) под снос.

Первоначально дом был небольшим 48 кв.м, построен был добротно. Стены толщиной 50 см из кирпича, внутри стен были заложены вентиляционные проёмы по всему периметру, по которым ранее от кирпичной печи тепло распространялось внутри стен и в доме было тепло. Такие технологии ранее не все могли себе позволить, следовательно дом строился грамотными строителями. После в 2022 году к дому были пристроены дополнительные квадратные метры. Сейчас до размером 11,5 на 13,5 м. От старого дома остались только стены. Крыша дома абсолютно новая, выполнена по бревенчатым лагам перекрытия, стропила из 50 мм доски. кровля металлопрофиль. Откосы и фронтоны зашиты. Потолок подшит доской дюймовкой. Перекрытие утеплено бесшовным утеплителем в 30 см «Эковатой» (грызуны вас не побеспокоят, в том числе и плесень). Выполнен черновой пол, половые лаги установлены на кирпичные тумбы, половая доска 50 мм. Внутри дома располагается добротный кирпичный дымоход + вентиляция. Дымоход имеет три выхода, один под печь на дровах, второй под газовый котёл, третий выход - вентиляция. Дом подключён к новой электрической ветки, перебоев нет, ввод на 380 Вт. Также в дом заведена центральная вода. Заведён газ, дополнительных плат по подключению не требует.

В доме сделано отопление, установлены радиаторы, осталось подключить к котлу. Имеется бойлер косвенного нагрева на 150 литров, Бельгия. Имеется 100 метров трубы для тёплого пола.

Более подробно про дом рассказали в видео, посмотрите.

Дом строился для себя, в основание дома заложено много сил и средств. Но так получилось, что дом приходится продавать. Документы на дом в порядке, продаётся от одного собственника.

Стоимость без ипотеки 3 100 000 рублей.

Продам Дом площадью 155 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Спасский район, село Полянки, цена 3 000 000 руб.