Продаем коттедж, 155 м², 7 соток, Куюки, ул. 30-й квартал

Раcсматривaeтся продажa под вeсну!

Пpодаётся жилoй бoльшoй oднoэтaжный дoм-кoттeдж на увеличенном учaсткe, с мансардным этажом, с бoльшим кaпитальным пpистрoем cо скважиной и бoльшим cуxим бетонным пoгребом, c пoчти зaконченным ремoнтoм, 135 кв метров, в предчистoвoй oтдeлке и чacтичным pемoнтoм, нo гoтoвый к кpуглогодичному проживанию.
В доме имеется 4 жилых комнаты, вместо 3-х обычно, кухня около 20 кв м, санузел 6 кв м совмещённый. В доме 380В (три фазы)

Перед домом на территории участка имеется большая площадь на несколько машин, может заехать камаз.

Участок увеличенный 7 соток (стоимость сотки 600 тыс. руб.), находится в конце улицы, в тупике, без сквозного проезда, только свои хорошие соседи, в дали от проезжей части, огорожен забором 2,5 метра из толстого профнастила шоколадка, с отличным фундаментом по внешнему периметру с заливными сваями на 2 метра с шагом через 3 метра, сделан с целесообразностью для выравнивания участка и завоза дополнительного чернозёма и так далее.

Выезд на основную дорогу очень удобен и близок. В посёлке отличная развитая инфраструктура, отличная локация, рядом в шаговой доступности новая современная школа с бассейном, красивый детский сад, городской автобус, супермаркеты, автосервисы и многое другое, необходимое для нормальной жизни, отличная отремонтированная заново по всем дорожным стандартам дорога через Салмачи. В ближайшие год-два будет строиться Богородская усадьба, что заметно увеличит ликвидность данного места, - цена реально подскочит. В посёлке есть Мечеть и Церковь.

Совмещённый санузел, туалет ванна, отделан плиткой, полностью готов. По всему дому тёплые полы с индивидуальной регулировкой для каждой комнаты. Имеются полноценные две спальные комнаты с полным ремонтом, - можно заезжать и жить. Другие две комнаты с финишной чистовой отделкой требуют только покраски стен и потолков, или наклейки обоев, по желанию, ограничений нет. Положить плитку или ламинат в кратчайшие сроки! Все материалы есть.

В одной комнате современный шкаф купе на всю стену. Одна из комнат полностью звукоизолирована пеноплексом под хорошую штукатурку, что даёт дополнительную термо и звуко изоляцию, можно использовать под большую тёплую спальную комнату; в этой же комнате имеется большая ниша, глубиной 1 метр и шириной 2,80 м, можно установить просторный шкаф купе от пола и до потолка, или что-то ещё, по своему усмотрению.

Стены под покраску или обои. Межкомнатные современные красивые двери из натурального массива дерева с декоративными вставками из стекла.

Потолки во всех комнатах только экологический гипсокартон, никаких вредных пластиковых натяжных потолков.

Сделан хороший капитальный пристрой в черновом исполнении по всем СНИПам, с выходом из кухни, как летняя кухня или основная, который можно сделать жилым по желанию! В пристрое есть хороший бетонный погреб 2,5 метра глубиной с отличной гидроизоляцией, протёков никогда не было, площадью около 6 кв метров. В отдельном помещении, в пристрое за отдельной дверью, помещение площадью около 8 кв метров, скважина глубиной около 50-ти метров с полиэтиленовой трубй, делали профессиональные бурильщики, мощный насос типа Grunfurst. Помещение можно также оборудовать как бойлерную и кладовую по усмотрению. Проход в пристрой из кухни, через большой стеклянный портал до потолка с дверью с замком и ручкой. Из пристроя на улицу выходят два высоких окна, также выведена отдельная труба для дополнительной канализации и отдельная труба для воды из скважины, с расчётом для будущей бани на улице, можно оборудовать летнюю или зимнюю капитальную кухню по усмотрению, уложить тёплые полы.

Высокий фундамент с высоким крыльцом с бетонно-кирпичными ступенями. Сделан мощный каркас из профильной трубы 80мм для входной группы, типа веранда. Выход на заднюю часть участка через пристрой оборудованный застеклённой верандой меньшего размера со ступеньками и небольшой бетонной площадкой под барбекю и т.д. На улице имеется хороший сарай из профнастила.

Есть возможность обустроить мансарду, - ещё дополнительно до 60-80 кв метров, имеется дежурный проход наверх. Межэтажное пространство очень качественно и профессионально утеплено не жалея материала.Утечек тепла наверх точно нет! Зимой дома комфортная температура.

!!! Есть запасной технический проезд со стороны заднего двора с распашными воротами со встроенной калиткой, с бетонированным переездом с выходом на грунтовую дорогу, для заезда разной техники, вплоть до Камаза. Таких привилегий у соседей по улице нет, только у участков, расположенных в тупике улицы.

Центральный вход - калитка и распашные ворота вовнутрь из толстого профнастила шоколадка. Ворот с улицы практически не видно, смотрится как просто забор.

Дом на зиму подготовлен полностью! Готов к круглогодичному проживанию!

Документы чистые, один собственник, прописанных людей на данной жилплощади нет.

Чистота сделки гарантируется! Продажа от собственника!
ДОМ РЕАЛЬНО ХОРОШИЙ!!!

!!! Данный участок с домом обладает своей изюминкой!
Это не середина улицы, а тихий уголок в конце улицы. За забором далее овраг! Высокий забор создаёт свой уют!

!!! Если покупателя до холодов не будет, то скоро начнём делать сами ремонт и потом выставим по другой цене! Пока есть возможность потенциальному покупателю осуществить свои задумки по дому!

Просмотр только готовым покупателям!!! Если у вас покупка только в проекте и финансово не готовы, то не тратьте, пожалуйста ни своё, на наше время и нервы!!!
Имеется много материалов для завершения ремонта, дополнительных затрат практически может и не понадобится!

Продам Коттедж площадью 155 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Пестречинский район, деревня Куюки, ул. 30-й квартал, цена 12 799 999 руб.