Продаем дом, 160 м², Дубровка, улица Сиреневая

Продам светлый, тёплый, уютный дом в кп Загородный клуб (Дубровка, Зеленодольский район)
На первом этаже расположены:
Зал-гостинная: 34 м2
Кухня: 13 м2
С/у: 4,5 м2
Кабинет: 8 м2
Холл: 9 м2
2 этаж:
Спальня 1: 23 м2
Спальня 2: 19 м2
Спальня 3: 14 м2
С/у: 6,5 м2
Сауна: 5 м2
Постирочная: 4,5 м2
Высота потолков 3 м.

Дом:
Стены: кирпич 2нф/утеплитель/вент. зазор/облицовочный кирпич.
Ж/б плиты перекрытия между этажами.
Крыша: мягкая кровля (зимой снег не падает с крыши, сосульки не образуются).
Качественная электрика.
Выведена внешняя эл. разводка по участку: хоз блок, эл ворота, калитка, освещение, розетки, видео домофон, эл замок.

Сауна: материал липа, полок парящий. Дверь прозрачное стекло. Сделана по технологии.
Вентиляция.

Изолированная постирочная - возможность сушить бельё у окна.

Тёплый водяной пол: весь первый этаж, на втором этаже в постирочной, с/у и сауне.

Пол: ламинат толщиной 12 мм 33 класса, Дуб.
Двери: Волховец премиум сегмента (эстетика, шумоизоляция).
Котёл Bosh, дополнительно электро бойлер Haier на 150 л.

Проведён высокоскоростной интернет до 120 мбит/с для идеальной связи/работы/общения/просмотра фильмов. Абон плата 400р/мес.

В с/у на обоих этажах полноценные чугунные ванны.
Продумано освещение каждой комнаты.
Всё делалось для себя, на работах и материалах не экономили.
Только экологически чистые и качественные материалы.

Участок:
Бетонные отмостки-дорожки.
Газон.
Терасса: 45 м2 с бетонным основанием.

Парковка: на 3 авто внутренняя и на 3 авто внешняя.

По периметру дома выведено:
внешнее освещение с датчиком автоматического включения/выключения без проводов по фасаду;
водяные краны для полива.

Поселок:
КП «Загородный клуб», Горьковское шоссе, 4 км от г. Казань.
Закрытый, охраняемый.
- вода центральная
- канализация центральная
- газ, свет
- асфальтированные улицы
- освещение, видеонаблюдение
- въезд через кпп с охраной, огорожен по периметру, свой выход в лес
- обслуживанием занимается своя УК, с тарифом ниже чем в квартире (зимой газ около 3т.р., ком платежи + эл/энергия около 7 т.р.) очень экономно
- 2 детские площадки
- 1 огороженая спортивная площадка для игры в: футбол, баскетбол, волейбол, бадминтон
- свой пруд
- магазин и ресторан на вьезде в поселок
- возле въезда в поселок остановка общ транспорта и надземный пешеходный переход
- рядок с поселком Лицей физико-химический от КНИТУ.

Продам Дом площадью 160 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Зеленодольский район, поселок Дубровка, улица Сиреневая, цена 20 500 000 руб.