Продажа дома, 180 м², Казань, улица Радужная, 42

Дoм находится в центрe поселка Cултан AЙ, всeгo в 10-ми км oт центpа Kaзaни пo мaмaдышcкому тракту, в тихoм , спoкoйном уголоке первоздaнный пpирoды, в окpужении леca и чиcтого воздуха, звездного небa и пения птиц.

Поcелoк нaxодитcя в удaлении от основной трaсcы нa 2 км, блaгодaря этoму в поceлке нет шума ни днем ни ночью.

Но и это еще не все: всего от 10 минут пешком находится чудесное озеро Чебакса: где можно порыбачить или искупаться жарким летним днем.

Дом построен из самых качественных материалов, которые существуют на рынке на данный момент. Дом строили для себя.

Фундамент дома ленточно-свайный, сваи 3-х метровые, расстояние между сваями 1 метр, высота ленты 1метр 20см, ширина ленты 50см. Марка бетона М-350.

Под домом на всем его протяжении есть цокольный этаж высотой 1 метр, для обслуживания коммуникаций.
Фундамент и отмостка вокруг утеплены Пеноплексом.

Материал стен:
- полнотелый цокольный кирпич, «Чайковский»
- основные стены выполнены из керамических теплых блоков Роrоthеrm 44.
Керамические блоки Роrоthеrm имеют пористую структуру. Она образуется благодаря особой технологии производства: в глину добавляют мелкие древесные опилки, во время обжига они выгорают, а на их месте образуются отверстия с воздухом. Количество отверстий до 30% от объема блока. Такая воздушная прослойка обеспечивает хорошие теплоизоляционные свойства материала и способность регулировать влажность. Формирование и поддержание комфортного микроклимата в доме.

- утеплитель
- облицовка клинкерный кирпич и декоративная силиконовая штукатурка (не боится перепадов температур, гарантия качества 15 лет, срок службы не ограничен)

Необычная кладка кирпича и разная фактура отделки (сочетание камня и штукатурки) делает этот дом не похожим ни на один другой.

Перекрытие.
Плиты перекрытия( пол и потолок) усиленные, высотой 220 см.

Утеплитель кровли высотой 300 мм.

Электричество в доме выполнено строго по госту, есть проект и схема, что значительно облегчает обслуживание и позволит производить ремонтные работы не боясь перебить провода.

Подготовлена система слаботочки: выведены точки для видеонаблюдения, видеодомофона, для оборудования в сауну, предусмотрена система «Умный дом».

В дом заведена вода из скважины поселка, но при этом имеется возможность пробурить свою скважину: все необходимые трубы выведены из дома, останется только присоединится.

В доме по всей площади проложены теплые водяные полы.
Дом очень теплый. Температура воздуха регулируется в каждой комнате. Всего в доме 20 контуров.

Договора на газ и электричество заключены. Свет и газ в доме!!!

Общая площадь дома 179 кв.м.

Дом как бы «поделен» на две части: кухня+гостинная+ зона спа+ терасса место где собираются родные т друзья, и «спальная» зона, которая является местом отдыха для членов семьи.

«Общая» зона состоит из просторной входной группы, большой кухни-гостиной с выходом на террасу.
Высота потолков в этой зоне 4 метра.

Так же в этой зоне есть кабинет для главы семейства, гостевой с/у, котельная и самое «теплое» место дома спа зона, включающая в себя сауну, санузел, душевую, место отдыха и выход на терассу.
В это зоне большие панорамные окна, выходящие на солнечную сторону. В доме всегда много света.

«Тихая зона»

Две детские комнаты , свой отдельный С/у.
Спальная комната со своим гардеробом и собственным с/у.
Отдельный большой гардероб с прачечной.

Участок.
Завезено 8-камазов плодородного чернозема,
Для будущих жильцов шикарно подготовлено все для насаждений.

Так же большой дизайнерский навес,
С достойными колоннами, на свайно-ленточном фундаменте, при необходимости можно из него сделать большой шикарный гараж с витражными окнами.

Забор повторяет кладку дома, что очень гармонично смотрится. Ворота автоматика, распашные.
Идеальный заезд во двор. Перед домом насыпана щебенка, дорога выровнена.

Инфраструктура поселка:

Въезд в Султанай через шлагбаум и охрану, видеонаблюдение.
Идеальная асфальтированная дорога.
Детская площадка , футбольное поле.
Организован вывоз мусора от дома 2 раза в неделю.

Респектабельные соседи.
В посёлке ночью светло и уютно.

Арт. 66120133

Продам Дом площадью 180 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Казань, улица Радужная, 42, цена 26 900 000 руб.