Продаю коттедж, 230 м², Казань, Чистая улица

Продается коттедж. Элитный поселок Азамат в черте г. Казани, соседи - солидные влиятельные люди. Участок по документам 8 соток, фактически 12 соток.
В поселке домов на продажу только два: на Азамат, 25а (90 млн р, требует ремонта), на Уныш, 9 (75 млн.руб.) и наш. Наш дом находится в 2 минутах ходьбы от начала посёлка,близко к
школе и остановкам транспорта.
В посёлке все устоявшиеся жители.
У нас продажа - в связи с переездом в другой регион, вынужденно. В доме наша семья провела все самые счастливые годы жизни!
Дом кирпичный, построен очень добротно, фундамент сделан как под высотку, толстые метровые стены, теплый зимой и прохладный летом.
Сам поселок весь засажен елями, находится в очень красивом месте - вокруг лес, в 10 минутах - озеро Кабан, в 5-7 мин.езды - проводится сабантуй в Берёзовой роще. Это внутри города, рядом все,что нужно, вся городская инфраструктура.
Все виды доставок, сетевые магазины, пункты маркетплейсов, различные услуги, школы, детсады, остановки городского транспорта (автобус, трамвай, электричка) и многое другое в шаговой доступности.
В этом плане наш посёлок самый лучший, находится в самом выгодном местоположении в отличие от, например, посёлка Алтан.
В нашем доме (12м*12м) - 2 этажа, а также подвал и чердак на всю площадь.
Высота стен 2,75м. Ж/б перекрытия.
Удобная планировка: на 1 этаже: гараж, зал, кухня, столовая, душ/ванная комната, туалет.
В большой кухне-столовой удобно готовить даже в 4 руки и хватит места для больших семейных мероприятий и посиделок с друзьями!
На 2 этаже 4 спальни, веранда и туалет.
Подвал теплый, чердак - не отапливается.
В доме ремонт не современный. Но при желании можно сразу заезжать и жить.
На участке также есть баня, сарай, патио, плодовые деревья и кусты. Ремонт в доме и устройство участка можно переделывать под свой вкус. Полноценный выход/выезд с участка с двух противоположных сторон на две разные улицы. Площадь участка позволяет построить ещё один дом.
Все документы готовы, один взрослый собственник ( более 5 лет).
Лучшая альтернатива участкам в поселках: Азамат, Алтан, Плодопитомник, Царицыно и др.
Реальному покупателю торг уместен.
p.s. если одновременно найдутся 2 покупателя, можно продать 1/2 участка + 1/2 участка+дом.

Продам Коттедж площадью 230 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Казань, Чистая улица, цена 37 500 000 руб.