Продается коттедж, 255 м², 10 соток, Малые Кабаны

Пpодаём прeкpаcный, уютный, теплый дом с прoстoрной баней и гаpaжом.

Удoбнoe pacположение, вcегo 10 минут от центра города Kaзани в cторoну аэpопорта.

Xoрoшие, aдeквaтные coceди, дoбpая aтмoсферa в пoceлкe, идeальные подъeздныe пути -aсфальт до дoма.

Cадик, всевозможные кружки для детей, магазины всего в 5ти минутах от дома.
Первый светофор от дома вас ждёт только возле театра кукол. Этот дом для тех, кто любит комфорт в доме и в пути до него.

Дом спроектирован с любовью строителем и дизайнером. Так как дом Построен для себя, в доме использовались только качественные материалы.

Участок большой, удобный как для отдыха, так и для насаждений, есть площадка для террасы и парковки забетонированные.

А теперь более подробно:
Начало строительства дома - июнь 2021 года.
Фундамент: Шведская монолитная плита , усиленная 400 мм, арматуры 8 тонн. Арматура 16мм и 18 мм низ плиты, под землей усиленные столбы.
Отмостка: бетон 250 Марка
Дом: стены, внутренние перегородки Керамический кирпич ( Экологический Материал )
Крыша:
плиты перекрытия - 22 плиты. Плиты монтированы на стены по выровненному слою цементно-песчаного раствора, швы между плитами заделаны цементно-песчаным раствором
Парапет: кирпич.
КРОВЛЯ
Железобетонная плита 200мм марка М350
Утеплитель 200 мм ТЕХНОНИКОЛЬ, мембрана, разуклонка и вывод всех сливов на заднюю сторону дома со скрытым водоотводом в дренажную систему.

В проекте дома заложен план несущих стен для постройки 2-ого этажа,
Далее на крыше сделан пирог:
уложен пеноплекс 1 слой 50 мм потом Утеплитель Стекловата Технониколь по 50мм в 3 слоя , Полный пирог крыши слой 200 мм , потом сделана обрешетка , после чего сделана полусухая стяжка , с разуклонкой на задню сторону для слива воды в водосточные трубы. После чего уложен слой мембраны , швы которой проходили специальным сварочным аппаратом . Установлены Аэраторы для Проветривание кровли ! В Доме установлены Вентиляция в каждой комнате с Выходом на Крышу на Дефлектор , в доме всегда свежий воздух !
В итоге крыша полностью эксплуатируемая( чтобы там обустроить место отдыха , нужно только определиться с нужным метражом , уложить самый толстый геотекстиль, и просто уложить плитку ) и смонтировать лестницу . - в том случае если крыша будет нужна как место отдыха.
Снег убирать с крыши не нужно ИНЖЕНЕРИЯ
Электричество: 15 кВт
Газ
Теплые полы
Проект вентиляции
Система электросети АВВ
Скважина 55метра (паспорт).
Септик 5 колец 2 метра Система очистки воды
Оптический интернет
Разводка уличных кабелей скрытого монтажа для камер видеонаблюдения , а также освещения уличного.

Гараж 22 кВ метра
Баня 35 кВ примерно плюс второй этаж тоже 35 кв( в бане туалет)также для бани отдельная Канализация 4 кольца по 1,5 м диаметр !
Большая комфортная, идеально спроектированная Баня на дровах, в которой проведены теплые водяные полы.
В такой бане можно собираться с близкими и друзьями большой компанией.

Площадка 75 кВ.м для двух машин, бетон.
Площадка для террасы также забетонирована, выход на нее из гостиной во внутренний двор. Во дворе зеленый круглогодичный газон.
Огромные окна в пол в гостиной прекрасны для встречи закатов не выходя из дома.Пролетающие вдалеке самолеты, зеленый чистый круглогодичный газон с цветами во дворе, который вы наблюдаете из дома дарят ощущение тепла, уюта, уединения.
Только представьте как будет здорово собираться каждый день с семьей и видеть эту красоту в своем собственном доме!

Документы готовы к продаже, 1 взрослый собственник. Возможна покупка в ипотеку.

Рядом поселок Большие Кабаны, Вороновка и Петровский, дальше по Лаишевской трассе Зимняя горка, в нашем направлении Боровые Матюши и Мирный

Продам Коттедж площадью 255 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Лаишевский район, село Малые Кабаны, цена 35 000 000 руб.