Продаю коттедж, 347 м², 9.4 сотки, Казань

Ha продaжу пpeдcтавлено уникальнoе пpедлoжeние в центрe гopoдa – вocxитительный 2-х этажный дом в элитнoм поcелкe Kaлугa Вaхитoвcкoго рaйона.
Дoм киpпичный плoщaдью 347 кв.м 2004 годa пocтройки раcпoлoжeн нa учаcткe 9,4 сoтки в живoписном уединeннoм мecтe, тупиковaя улицa. Мeстоположение домa на возвышенности, благоприятная роза ветров. Живя в этом доме, ощущаешь себя не в центре города, а как буд-то в лесу на природе... Одним словом, тишина и умиротворение, не покидая центр города.

Преимущества дома:
- высота потолков 3,1 м
- светлая гостиная-столовая с настоящим «живым» камином с художественной отделкой из мрамора. Жаропрочное стекло в закрытой топке позволяет дровам долго гореть, создавая атмосферу тепла и домашнего уюта
- из гостиной выход на застекленную веранду и балкон-террасу, из которых открывается удивительный вид на зеленый сад
- кухня из деревянного массива со столешницей из натурального камня, выполнена под заказ по индивидуальным эскизам, 2 рабочие зоны с двумя раковинами
- 4 просторных спальных комнаты, включая одну на 1-ом этаже
- 2 санузла, с ванной в каждом из них
- погреб 13,5 кв.м из красного кирпича со стеллажами под уличной верандой
- в цокольном этаже - котельная, а также хоз. блок с морозильной камерой
- с коридора 2-го этажа имеется выход на чердак с раскладывающейся лестницей

Отделка и коммуникации:
- централизованное водоснабжение и централизованная канализация
- на 1-ом этаже полы – керамогранит в системе «теплый пол» и дубовый паркет
- дом оснащен системой «умный дом» Соntrоl fоr (США), управление светом, фоновым звуком с пульта или смартфона
- все двери в доме и лестница на 2-й этаж – массив дуба, очень красивые
- внутренняя отделка веранды – кедр, на балкон-террасу проведена вода и выполнен напольный слив
- интернет и спутниковое ТВ - оптоволокно

Домашний кинотеатр в цокольном этаже – большая редкость и необыкновенное удовольствие для всех членов семьи и их гостей:
- высота потолка в кинозале 2,6 м
- размеры экрана 2,8 м х 1,65 м
- видеопроектор, система звуковой акустики 7.1, серверная
- стены тканевые со звукопоглощением (звукоизоляцией)

На участке располагаются:
- отдельно стоящее 2-х этажное здание площадью 135 кв.м – банный комплекс: парная, душевая, бассейн, санузел, комната отдыха. Внутренняя отделка помещений остается на усмотрение новых владельцев. Возможно, кто-то рассмотрит это здание как дом для второй семьи или гостевой дом.
- жилой дом и банный комплекс соединяются общей кровлей, что позволило образовать под крышей гараж и огромное складское помещение со стеллажами площадью 80 кв.м
- 2-х уровневое расположение участка позволяет организовать на нижнем уровне приватный отдых, как в лесу, среди хвойных деревьев
- на нижнем ярусе участка есть возможность содержания домашней птицы
- большая теплица 9,5х5,5 м с отличной плодородной почвой, позволяющей выращивать экологически чистые овощи и зелень
- плодоносящий сад со множеством разнообразных насаждений, ягодных кустарников, цветов

Рядом:
- улицы: Калинина, Петербургская, Островского, Тихомирнова, Волкова, Чехова, Айвазовского, Лесгафта, Достоевского, Качалова, Шаляпина, Амирхана-Енеки, Вишневского, Салимжанова, проспект Универсиады, Павлюхина
- метро «Суконная Слобода»
- театр кукол «Экият», филармония им. Тукая, парк Горького, озеро Кабан, зоопарк, ТЦ «КаzаnМаll», ТЮЗ им. Кариева, IТ-Парк, Баскетт-Холл и другие достопримечательности города
- элитная школа №18, физико-математический лицей №131, ведущие университеты Казани: КФУ, КИСИ, КАИ, КХТИ, Мединститут
- до центра Казани 10 минут на авто
- до аэропорта можно доехать за 30 минут на авто без светофоров
???????
Звоните, организуем презентацию в удобное для Вас время.
С уважением, ваш гид в мире недвижимости, Эльмира Шайдуллина.
АН «МЕГАЛИТ» основано в 2004 году. 20 лет опыта на Вашей стороне!

Номер объекта: #2/539066/14609

Продам Коттедж площадью 347 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Казань, цена 98 000 000 руб.