Продажа коттеджа, 85 м², 6.4 сотки, Каймары

Пpoдаeтcя двуxэтажный дом на участке 6,4 cотoк. Участок пpaвильной прямoугoльнoй фopмы нaxодится в посeлке каймaры, Bысокогорский рaйoн. Pядом с учaсткoм леc, в 5 минутаx xодьбы oзерo. Coсeди живут кpуглoгодично.

Инфоpмaция по дому:
Фундамент: лентa ширинa 400 мм высoта 2000мм, аpмиpoванa двумя пoяcами пo 4 прута 12мм арматуры с перехлестами и усилениями в углах. выполнена песчаная подготовка под подошву фундамента, песок утрамбован, залит заводской бетон марки м300, провибрирован при укладке, после осуществлялся правильный уход за ним во время созревания, сделаны продухи в соответствии с нормативами. Выполнена гидроизоляция фундамента от стен и перекрытий качественным гидроизоляционным материалом.
Фундамент утеплен экструдированным пенополистиролом 50 мм.

Стены: несущие стены из заводских керамзитобетонных блоков(13кг). толщина стены 400мм (1 Блок)+ 100мм фасадный пенополистерол с приклеиванием на цементный клей плюс фасадные дюбеля + армирование фасадный сеткой повышенной плотности+ декоративная камешковая штукатурка церезит(цвет Гоби).
Перегородки -газоблок 100мм
Над окнами заводские перемычки (по 3 шт), на первом этаже также установлены прогоны.
Очень высокий первый этаж!

Полы 1 этажа и перекрытие 2 этажа : железобетонные плиты заводского изготовления.
Укладка плит 2 этажа произведена на распределяющий нагрузку армопояс.
Под плитами первого этажа -техническое подполье.

Крыша: покрытие профлист окрашенный 0,5 мм rаl 8017(коричневый), стропила 200мм, лес применялся только сухой, никаких чёрных саморезов в стропильной системе, только качественный крепёж отвечающий все требованиям возведения кровельных конструкций, армированная пароизоляция профессионального класса с двойной проклейкой швов с приклеиванием на стену, утепление мин ватой 250мм(с перекрестным утеплением), подшив свесов металлический с перфорацией.
По всей площади установлены снегодержатели; реализована водосточка.

Канализация: перед домом установлен 3х камерный септик, разводка по дому выполнена в техподполье

Электрика: выполнено технологическое присоединение трехфазной сети на 15 кВт, ввод в дом выполнен под землей. В доме на каждую розетку установлен отдельный автоматический выключатель, кабель ГОСТ 2,5мм2 на розетки; 1,5мм2 на освещение. Установлен металлический щиток, выполнено наружнее освещение.

Отопление: водяной тёплый пол из сшитого полиэтилена на 1 этаже (утепление под ним 50 мм экструдированного пенополистерола), радиаторы 2й этаж- каждый с собственным терморегулятором). Котел Воsсh

Вода- собственная скважина, выполнен ввод в дом. Лестница с удобной высотой и глубиной ступеней из металлокаркаса с полноценной промежуточной площадкой.
Входная дверь с терморазрывом и замками Гардиан. Окна «А» класса из профиля Rеhаu Grаziо 70мм, 5 камер, стеклопакет двухкамерный из трех стёкол, фурнитура mасо, ручки rоtо.

Выполнена предчистовая отделка: гипсовая штукатурка стен в сухих помещениях, штукатурка knаuf, цементная штукатурка в санузлах, полусухая стяжка пола с применением фиброволокна на цементе марки м600

Планировка
1 этаж: просторный совмещенный санузел, большая кухня-гостинная, котельная с доступом в подполье (может быть переоборудована в отдельную кухню). По всему 1 этажу тёплый пол. Высота потолов 3.3 м!
2 этаж: 3 спальни, совмещенный санузел.
На второй этаж удобная, комфортная для использования лестница с пролетом.
Дом спланирован с учётом сторон света, для максимального освещения естественным светом общественных пространств дома в течении всего дня,

Каждый из этапов стройки зафиксирован на фото и видео!

Есть магазин арыш мае, верный, кафе шампур. По проекту рядом с участком будет детский сад, школа и административный корпус

1 взрослый собственник, без обременений.

Продам Коттедж площадью 85 кв.м., Республика Татарстан по адресу Республика Татарстан, Высокогорский район, село Каймары, цена 7 499 999 руб.