Продается 4-комнатная квартира, 100 м², Казань, ул. вишневского, 3

Я, художник-пpеподавaтель, продаю свoю четыpеxкoмнатную квартиру в центpe Kaзaни, дoм «с зелеными башнями», pядом c парком Горького. Квapтирa проcтoрнaя, на 10 этаже, coотвeтcтвенно нeт сoседeй cверxу. Hо свеpху у нac eщё oдин пoлноцeнный 11 этaж, oн техничеcкий — мaнсaрдный, даже думали выкупить и сделать двухэтажную квартиру. Таких квартир у нас в доме несколько, они сделали двухуровневые квартиры.

Дом монолитно-кирпичный, с толстыми наружными стенами. К БРИКСу обновили полностью внешний вид и новый внутренний двор, новый асфальт.

Разработка дизайна включала в себя продумывание планировки, элементов декора, коммуникаций, электрики, проводного интернета в каждой комнате и т.д. Декоративное панно на стене изготовлено под заказ в мастерской Манусова (Москва).

Если такое потребуется, дизайн стен легко поменять, стены и полы идеально ровные, покрасить или положить обои, это вопрос 200-300 т. рублей, на это дам скидку

Все изменения в планировке и коммуникациях проведены через БТИ с получением соответствующих документов, а это большая редкость для таких проектов, т.е. можно в ипотеку.

Понимаем, что при выборе квартиры вы сейчас пытаетесь совместить несколько параметров — хорошая локация, качественный дом, добротная и ухоженная квартира, плюс, немало важно, хорошие соседи :)

На этаже только одна соседская квартира. Соседи – очень приятные, добропорядочные люди. И вообще, в доме живут интеллигентные обеспеченные люди. С 10 этажа панорамный вид на город, видна даже река Волга. Каждый раз наслаждаемся живописными закатами и рассветами.

На этаже для каждой из квартир есть своя хоз.комната 2 кв.м. для хранения вещей и инструментов, так же есть открытый большой балкон, можно летними вечерами сидеть как на террасе. Две входные массивные двери, т.е. есть тамбур для обуви и одежды.

Мы первые жильцы в этой квартире, покупали черновую, начали жить в ней с 2015 года. Долго выбирали и нашли практически идеальное место для жизни в Казани — рядом с домом Центральный парк культуры и отдыха им. Горького, чуть дальше спуск к Кремлевской набережной. Рядом супермаркет Бахетле, магазины Магнит и Пятерочка, аптеки, школы и гимназии, детские сады. В пешей доступности несколько ВУЗов — КФУ, КАИ, КНИТУ, КГМУ, музеи, театры...

Дети из нашего дома по прописке учатся в одной из лучших школ города — Гимназия №96. Так же рядом именитые школы №18 (английская), лицей №131 (математический). Людей здесь живет не так много, как в других районах, всё-таки центр! Дети пешком ходят в свои школы, в т.ч. в художку в Театре Кукол. Удобная транспортная доступность позволяет быстро выехать загород и вернуться в обратно.

Сделали для себя ремонт из экологичных и красивых материалов, стены и пол качественно выровнены механизированной стяжкой, установлены толстые пластиковые окна с коричневой внешней отделкой под внешний вид дома, как требовала администрация района. Установлены качественные межкомнатные двери и дорогая сантехника, проведена вытяжка в потолке. В отделке применены качественные материалы: дерево, камень, керамогранит. Потолок утеплен экологичным материалом — Shеltеr GrееnРlаnеt. Электрика сделана надежно, на каждый потребитель отдельный автомат, проводной интернет разведен по комнатам, так же Wi-Fi. В квартире два (!) отдельных санузла, всё в красивой качественной плитке с подогреваемым полом.

В квартире много солнечного света — большие окна. На нашем этаже высота потолков 3,3 метра, даже его занижали :) Просторная кухонная зона из натурального дерева (клен) с встроенной техникой – посудомойка, электрический духовой шкаф и стеклокерамическая плита, холодильник так же прячется за красивой деревянной дверью. Кроме того, в доме есть подземный и надземный паркинг, что позволит не знать о проблемах с парковкой. Безопасность жильцов обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и охраной, въезд во двор через шлагбаум. Двор очень ухоженный, елки, цветы, турники.

В отличие от других подъездов, у нас окна смотрят в сторону улиц Академическая, Зинина и Достоевского. Казань — Третья столица, ещё и статус спортивной столицы России, и мы в её центре!

Ходим в кино только в наш любимый кинотеатр в ТРК «Корстон», гуляем на чистом воздухе в Парке Горького, круглый год занимаемся спортом на стадионе «Трудовые Резервы», где есть большой фитнес-зал, различные студии для детей и взрослых. Через парк спуск на набережную Казанки, там же экстрим-парк «Урам», турники, волейбол, футбол на открытом воздухе. Всё вокруг очень красивое, каждый день радует глаз. Ухоженные и обеспеченные люди, и туристы, которые завидуют, что вы живете в этом месте :)

В доме нет управляющей компании, которая живет за ваш счет, а свое ТСЖ, т.е. самоуправление жильцами, есть общий чат с жильцами.

В общем, Вашему вниманию, добротная квартира и действительно классное место для жизни и работы. Естественно, такая недвижимость стоит своих денег, считаем, что это отличное предложение для тех, кто ищет качественное жилье в одной из лучших локаций в Казани.

Цена ещё в 2013-2014 гг за черновые квартиры в этом доме были в районе 7-9 млн. Я считаю данную цену, с учётом постоянной инфляции, плюс авторский ремонт очень даже разумной.

На опыте убедились, что на недвижимости нельзя экономить, так как это решение на многие года, лучше вложиться сразу в хорошее место. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры, думаю таких предложений попадается не так много.

Юридически чистая продажа, без обременений, два взрослых собственника, вся сумма в договоре купли-продажи. СВОБОДНАЯ продажа, без очереди.

Благодарим за внимание, ждем звонков реальных покупателей — будущих счастливых жильцов, а может инвесторов под сдачу в найм, туристов будет манить это место.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 100 кв.м., расположенную по адресу Республика Татарстан, Казань, ул. вишневского, 3, цена 21 500 000 руб.