Продаю 4-комнатную квартиру, 140.3 м²

ЭКCКЛЮЗИВ: Роскошная 4-комнатная квaртиpа с дизaйнepcким ремoнтoм в ЖK «Bишнeвый cад», центр Кaзани! 2 пaркoвoчныx мeстa!

Прeдcтaвляем Вaшему внимaнию уникaльную 4-кoмнaтную квaртиpу oбщeй площадью 153,9 кв.м. в пpестижном жилом комплекce «Вишневый caд», рacположeннoм в cамoм cердце Казaни. Это не пpосто квартира – это готовое решение для комфортной и стильной жизни, где каждая деталь продумана до мелочей.

Ключевые преимущества, которые вы оцените:

• Паркинг: В стоимость включены два собственных машиноместа в подземном паркинге – редкая и ценная опция в центре города!

• Готовность к проживанию: Квартира свободна от проживания, полностью меблирована дорогой дизайнерской мебелью и оборудована бытовой техникой премиум-класса. Ключи в день сделки!

• Дизайн и качество: Современный дизайнерский ремонт выполнен с использованием исключительно высококачественных и натуральных материалов.

• Локация: Элитный кирпичный дом 2010 года постройки в историческом и культурном центре города, обеспечивающий доступность всей инфраструктуры.

• Юридическая чистота: Более 5 лет в собственности, указываем полную сумму в договоре, что гарантирует безопасность и прозрачность сделки.

Квартира расположена на 5 этаже и находится в отличном состоянии. Просторная кухня (19,5 кв.м.) совмещена с гостиной (27,8 кв.м.), создавая единое функциональное пространство для жизни и приема гостей.

Вся мебель и техника остаётся новым владельцам:

• Кухонный гарнитур АRСА (массив), отделка с палисандром (тропическая древесина), столешница из итальянского гранита.

• Вся кухонная бытовая техника Siеmеns.

• Спальный гарнитур итальянской фирмы VISIОNNАIRЕ.

• Детская мебель фабрики Наllеy.

• Итальянские диваны и пуфик.

• Освещение от Itаllаmр, Sylсоm , IL Раrаlumе Маrinа (Италия).

• Тумба под ТВ и комод в прихожей фирмы Сарреllini.

Комфорт и технологии:

• Два санузла: Основной санузел (13,1 кв.м.) и гостевой (3,9 кв.м.) отделаны высококачественным кафелем. Сантехника Villеrоy&Восh , Dеvоn&Dеvоn. В основном санузле – смесители и тропический душ Gеssi (Италия) премиум-класса.

• Теплые полы установлены в зоне кухни, коридора и всех санузлов.

• Напольное покрытие – инженерная доска, керамогранит.

• Межкомнатные двери отделаны натуральным шпоном.

• Приточная система вентиляции и кондиционирования.

• Квартира очень светлая, окна выходят на 2 стороны.

• Большая терраса (5,6 кв.м.) и три лоджии (3,2, 3,2, 1,1 кв.м.) для вашего комфорта.

Планировка и площади:

• Общая площадь: 153,9 кв.м.

• Гостиная: 27,8 кв.м.

• Кухня: 19,5 кв.м.

• Комнаты: 18,5 кв.м., 17,6 кв.m., 14,9 кв.м.

• Коридор: 25 кв.м.

• Ванная: 13,1 кв.м.

• Гостевой с/у: 3,9 кв.м.

• Терраса: 5,6 кв.м.

• Лоджии: 3,2 кв.м., 3,2 кв.м., 1,1 кв.м.

О Доме и Придомовой Территории:

Элитный кирпичный дом 2010 года постройки. Закрытая, облагороженная придомовая территория с видеонаблюдением и ландшафтным дизайном, обеспечивающая тишину и безопасность.

Инфраструктура:

Идеальное расположение в центре Казани гарантирует доступность всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности:

• Образование: Гимназии №18, №3, №131.

• Транспорт: Метро «Площадь Тукая», остановки общественного транспорта.

• Торговля и развлечения: ТЦ «Кольцо», ТЦ «Республика».

• Отдых и досуг: Парки «Лядской», «Эрмитаж», Набережная озера Кабан, пешеходные улицы Баумана и Петербургская.

• Соседние улицы: Щапова, Бутлерова, Маяковского, Некрасова .