Продаем 4-комнатную квартиру, 174 м², Казань, ул. некрасова, 19

Пpoдaетcя прoсторная четыpёхкoмнатнaя квартиpa в тихом живопиcнoм мecтe в самом центpе Kазани! Вы влюбитесь в нее с пepвогo взгляда
Прeимущества pаспoлoжeния:
– тихaя улица Heкрaсoва, с мaлым количecтвом пешеxодoв и тpафиком тpанcпортa (в отличиe oт Профcоюзная, Бутлерова, Щапова, Ульянова-Ленина, Баумана);
- дом находится на второй линии (отдаленность от шума и пыли);
- подземная парковка + достаточное количество наземных парковочных мест во дворе дома;
- территория дома огорожена, въезд через автоматические ворота, видеонаблюдение с записью и выводом на смартфон;
– выход из двора в сад Эрмитаж (с электронным ключом), в 5-ти минутах ходьбы Лядской сад;
- в шаговой доступности школа-гимназия 18, физ-мат. лицей 131, ВУЗы: ТИСБИ, КГМУ, КФУ, КНИТУ-КАИ, КНИТУ-КХТИ, КГМА и др.
- отличная инфраструктура центра, шаговая доступность торговых центров, музеев, исторических достопримечательностей, ст. метро «Площадь Тукая» и остановок общественного транспорта позволяют рассматривать покупку этой квартиры и как хорошую бизнес-инвестицию.
- Рядом улицы Муштари, Маяковского, Горького, Университетская, Кремлевская. А также Островского, Татарстан, Право- и Левобулачная.
Преимущества квартиры:
- две квартиры на площадке;
– спальни и гостиная находятся в разных частях квартиры, а окна выходят на разные стороны (распашонка), в том числе и на солнечную;
- просторная гостиная 39 м2 и комнаты;
- кухня 15 м2 с выходом в гостиную;
- большая ванная комната + три санузла, один в спальне;
- гардеробная в спальне;
- высокие 3-метровые потолки;
- индивидуальный газовый двухконтурный котел: индивидуальная горячая вода и отопление - собственный микроклимат и гораздо более низкие коммунальные платежи по сравнению с централизованным отоплением;
- внутреннее электроснабжение смонтировано по проекту на основе требований ГОСТ, лучших мировых практик и оборудования АВВ промышленной серии. Информационные кабели проложены с заделом на будущее, пропускной способностью 10 Гбит/с;
-собственное ТСЖ с добросовестным Председателем.
Этаж очень высокий первый. Два взрослых собственника, без долгов и обременений, полная стоимость в договоре (никаких занижений и связанных с этим юридических рисков), чистая продажа. Проходит по ипотеке.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 174 кв.м. в Дом Rotterdam («Роттердам») , расположенную по адресу Республика Татарстан, Казань, ул. некрасова, 19, цена 35 300 000 руб.