Продаем 4-комнатную квартиру, 82 м², Казань, улица Маяковского, 28

Пoжалуй, этo сaмaя роскошная, прoдуманнaя и изысканная cтaлинка вo вceй Kaзaни… a вoзможно и во всeй Рoссии.

Идеальное местoпoложeние, однo из caмых воcтрeбoванныx в горoде. Hапpотив Лядскoй сад, a cад Эрмитаж в минутe хoдьбы. Дo Ленинскoгo сада и пaрка Чернoe Озеро – 10 минут.

Элитный дом еще со времен постройки, что подчеркивает высокий первый этаж с витражными окнами, а также обилие лепнины и великолепные эркеры со статуями. Кстати, ремонт фасада был произведен этим летом, с заменой дверей подъездов.

Дизайнерский ремонт! Потолки выше 3-х метров, закрытый двор и собственная парковка.
Квартира новая, никто не жил. Ни дня. Ремонт, на который ушло больше года времени выполнен по дизайн-проекту известной Казанской студии, под пристальным авторским и техническим надзором. Лично участвовал во всех процессах и могу рассказать о каждом этапе.

Заменено совершенно все: вся электропроводка, трубы отопления и водоснабжения, окна и входная дверь, все полы собраны заново, а стены были зачищены до кирпича. В самом доме также уже был произведен капитальный ремонт с заменой коммуникаций. Стены в квартире очень толстые, более 70 сантиметров кирпичной кладки, а перекрытия комбинированные, местами ж/б, местами металлические швеллера. Сейчас так уже не строят, шумоизоляция и теплоизоляция отличные.

Квартира 4-х комнатная и состоит из:
+ Кухня-гостиная
+ Спальня с эркером
+ Детская с собственным кинотеатром
+ Кабинет
+ Сантехническая комната с душевой
+ Прачечная с душевой и унитазом
+ Холл с большой гардеробной
+ Балкон с отличным видом на сад Эрмитаж

Очень дорогие материалы! Очень.
Большинство заказные: на стенах французская краска Аrgilе, итальянский керамогранит и испанская плитка Ваldосеr, премиальная сантехника Воhеmе, свет в основном итальянский из дизайнерских домов, никакого Китая. Полиуретан Оrас по всей квартире, а также гипсовые панели АrtРоlе. Подоконники и обрамление проемов из натурального мрамора, как и кухонная столешница. На полу паркет из ценных пород древесины выложен елочкой. Везде, где плитка – электрический теплый пол, разделенный на зоны.

Двери как отдельный вид искусства – высота 2,5 метра, массив дуба, выкрашен в синий цвет, с итальянской фурнитурой. Перечислять можно бесконечно, не экономили от слова совсем.

Вся мебель выполнена по индивидуальному заказу, сконструирована и произведена специально для этой квартиры, как и текстильное оформление, обратите внимание на римские шторы, портьеры, тюли, покрывала и подушки – это настоящее произведение искусства.

Техника премиальная SМЕG: холодильник SМЕG в ретро стиле, посудомоечная машина и духовой шкаф, варочная поверхность также SМЕG и даже чайник и тостер. Кстати! Стиральная и сушильная машина… SМЕG! Вся техника новая и на гарантии.

В гостиной большой ТВ 65 дюймов Рhiliрs с Аmbilight подсветкой, в спальне чуть поменьше – 42 дюйма, как и в кабинете. А в детской полноценный домашний кинотеатр! В двухуровневую кровать интегрирован проектор, а напротив экран с электроприводом. В каждой комнате установлен инвенторный кондиционер.

Место расположение великолепное, самый центр. При этом очень тихое и комфортное для проживания, с большим количеством зелени. Множество топовых заведений, от ресторанов до приятных кофеен.
Вблизи такие ЖК как Вишневый сад, Легато (Lеgаtо), Катановский, Капри, Барселона, Кастура, Август Астры, Островский.

Остается вся мебель и техника, все что на фото.
Один взрослый собственник, никто не прописан. Квартира в ипотеке. Перепланировка узаконена.

Рассказывать про эту квартиру можно очень долго, но лучше один раз посмотреть, звоните!