Продам 4-комнатную квартиру, 85.5 м², Казань, улица Карла Маркса, 59

Арт. 49363475 Квартира -скрытая жемчужина!

ПРОСТОРНАЯ 4-Х КОМНАТНАЯ СТАЛИНКА 85,5 м2 в ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЗАНИ
Изолированные комнаты, дизайнерский ремонт
Высокая звукоизоляция, потолки 3м

ЗАКРЫТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР, свободные места для парковки
СТАТУСНЫЕ СОСЕДИ, две квартиры на этаже
Комфортный 2 этаж, окна в разные стороны

Уникальная планировка подходит по своей эргономике и функциям:
-паре, к которой приезжают дети и внуки и /или гости
-семье с 1 или 2 детьми

Некоторые варианты использования пространства под разные составы семьи:

КУХНЯ-СТОЛОВАЯ 10,6 м2 с угловым кухонным гарнитуром и встроенной техникой, два окна во двор, обеденная зона на 4-6 человек
-зона приготовления пищи: пяти комфорочная варочная газовая поверхность Ariston, духовка Ariston, встроенный холодильник Whirpool (Италия), посудомоечная машина Siemens, трехступенчатая фильтрация воды «Гейзер», вытяжка Ariston
- пол керамогранит с подогревом

ГОСТИНАЯ 15,1 м2 для приема гостей
- диванная зона для отдыха, просмотра ТВ и приема гостей, кондиционер

СПАЛЬНЯ 12,9 м2 с вместительной гардеробной 2,2 м2 и выходом на ЗАСТЕКЛЕННУЮ ЛОДЖИЮ
- большая двуспальная кровать, встроенный сейф, место у окна под бьюти-зону, кондиционер

ГОСТЕВАЯ СПАЛЬНЯ или ДЕТСКАЯ КОМНАТА 9,8 м2
- зона для отдыха и сна, система хранения, учебная или игровая зона

КАБИНЕТ 13,1 м2 с сохранившейся исторической печью или ВТОРАЯ ДЕТСКАЯ для подростка
- зона для отдыха и сна, рабочая зона у окна, система хранения, кондиционер

ПРИХОЖАЯ 10,7 м2 с гардеробной 1,2 м2
- входная дверь с тройным утеплением, шумоизоляцией, пол ламинат высокого класса, керамогранит в грязной зоне

ВАННАЯ КОМНАТА 5,2 м2 С ОКНОМ
- газовая колонка-автомат, счетчики учета воды, керамогранит и теплый пол

ГОСТЕВОЙ САНУЗЕЛ 1,0 м2

МНОГОУРОВНЕВЫЕ ПОТОЛКИ с точечными светильниками, люстры производства Германии и Испании, тройные стеклопакеты

ИНФРАСТРУКТУРА:
- Площадь Свободы, Оперный театр, Консерватория им. Жиганова, БКЗ им. С.Сайдашева 10-15 мин пешком
- в непосредственной близости Галерея современного искусства, Музей изобразительных искусств, музеи известных деятелей искусств и писателей
- в шаговой доступности сквер им. Толстого, сквер Котельникова, сквер им. Фукса, сквер им. Б.Урманче, сад Эрмитаж, Ленинский садик, парк Горького
- антикварный салон, салоны красоты, кафейни, цветочные мастерские 10-15 мин пешком
- поликлиники и платные клиники, стоматология, аптеки, почта, банкоматы, СДЭК, Ситилаб, 10 минут пешком
- Бассейн, баскетбольная площадка 5-10 мин на машине

УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ:
-Хореографическое училище в соседнем доме, Театральное училище, Казанская консерватория, Суворовское училище в шаговой доступности, Казанское художественное училище рядом
-Гимназия 131 физико-математическая, вошла в ТОП 100 лучших школ России (20 место в 202 2г), 1 место в районе, 6 место по Казани, высокий процент поступления в лучшие вузы России
Гимназия 3 22 место по городу по результатам ЕГЭ в 2022 г.

ТРАНСПОРТ:
Можно Уехать по разным на

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 85.5 кв.м., расположенную по адресу Республика Татарстан, Казань, улица Карла Маркса, 59, цена 20 900 000 руб.