Продажа 4-комнатной квартиры, 85.5 м², Казань, ул. карла маркса, 59

Apт. 49363475 УНИКАЛЬНАЯ 4-Х КОМНAТHАЯ СTАЛИНKА 85,5 м2 в САMOM CEРДЦЕ ИСТOРИЧEСКОГО ЦЕНТРA KАЗAHИ с дизaйнeрским pемонтoм

Koмфоpтный 2 этаж, oкна в pазныe стороны

Стeны тoлстые – звукоизоляция выcокая, пoтолки 3 м

ИЗОЛИPOBAНHЫE KOМHАТЫ, капитальный ремонт квартиры

ЗАКРЫТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР, свободные места для парковки

СТАТУСНЫЕ СОСЕДИ, две квартиры на этаже

СПАЛЬНЯ 12,9 м2 с вместительной гардеробной 2,2 м2 и выходом на ЗАСТЕКЛЕННУЮ ЛОДЖИЮ

- зона для сна – большая двуспальная кровать

- вместительная гардеробная, встроенный сейф

- место у окна под рабочую зону или бьюти-зону

- кондиционер

- лоджия с зоной хранения

КУХНЯ-СТОЛОВАЯ 10,6 м2 с угловым кухонным гарнитуром и уникальной встроенной техникой, два окна во двор

- зона приготовления пищи, встроенный современный кухонный гарнитур

- пяти комфорочная варочная газовая поверхность Аristоn

- духовка Аristоn

- встроенный холодильник Whirрооl (Италия)

- посудомоечная машина Siеmеns

- трехступенчатая фильтрация воды «Гейзер»

- вытяжка Аristоn

- пол керамогранит с подогревом

- обеденная зона на 4-6 человек

ГОСТИНАЯ 15,1 м2 для приема гостей

- диванная зона для отдыха, просмотра ТВ и приема гостей

- рабочая зона у окна

- место для занятий танцами

- кондиционер

КОМНАТА-КАБИНЕТ 13,1 м2 с сохранившейся исторической печью

- зона для отдыха и сна

- рабочая и игровая зона у окна

- система хранения

- кондиционер

ДЕТСКАЯ КОМНАТА 9,8 м2

- учебная и игровая зона у окна

- зона для отдыха и сна

ПРИХОЖАЯ 10,7 м2 с гардеробной 1,2 м2

-встроенный шкаф

- обувница

- антикварное зеркало

- входная дверь с тройным утеплением, шумоизоляцией

- пол ламинат высокого класса, керамогранит в грязной зоне

ВАННАЯ КОМНАТА 5,2 м2 С ОКНОМ

- угловая ванна

- унитаз, раковина

- место под стиральную машину

- шкаф для хранения

- газовая колонка-автомат

- счетчики учета воды

- керамогранит, теплый пол

ГОСТЕВОЙ САНУЗЕЛ 1,0 м2

ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ ИЗ ДОРОГИХ СОВРЕМЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ

МНОГОУРОВНЕВЫЕ ПОТОЛКИ с точечными светильниками, ЛЮСТРЫ производства Германии и Испании

ТРОЙНЫЕ СТЕКЛОПАКЕТЫ

ЧИСТЫЙ ПОДЪЕЗД, СПОКОЙНЫЕ СЕМЕЙНЫЕ СОСЕДИ

ДОМ УДОБНО РАСПОЛОЖЕН ВНУТРИ ОТ ПРОЕЗЖЕЙ ЧАСТИ

ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА, ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА ВО ВДВОРЕ

ИНФРАСТРУКТУРА:

- Площадь Свободы, Оперный театр, Консерватория им. Жиганова, БКЗ им. С.Сайдашева 10-15 мин пешком

- в непосредственной близости Галерея современного искусства, Музей изобразительных искусств, музеи известных деятелей искусств и писателей

- в шаговой доступности сквер им. Толстого, сквер Котельникова, сквер им. Фукса, сквер им. Б.Урманче, сад Эрмитаж, Ленинский садик, парк Горького

- антикварный салон, салоны красоты, кафейни, цветочные мастерские 10-15 мин пешком

- поликлиники и платные клиники, стоматология, аптеки, родильный дом, почта, банкоматы, СДЭК, Ситилаб, 10 минут пешком

- Бассейн-школа плавания, баскетбольная площадка – 5-10 мин на машине

УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ:

- Хореографическое училище в соседнем доме

- Театральное училище, Казанская консерватория, Суворовское училище в шаговой доступности

- Казанское художественное училище рядом

Гимназия № 131 физико-математическая, вошла в ТОП 100 лучших школ России (20 место в 202 2г), 1 место в районе, 6 место по Казани, высокий процент поступления в лучшие вузы России

Гимназия № 3 – 22 место по городу по результатам ЕГЭ в 2022 г.

ТРАНСПОРТ:

Можно ехать по разным направлениям города

Квартира без долгов, обременений, без детских долей. Три взрослых собственника. Полная стоимость в договоре. Подходит для покупки в ипотеку и за наличный расчет. Одобрим для Вас ипотеку и сопроводим всю сделку!

Звоните! Просмотр по предварительной записи!

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 85.5 кв.м., расположенную по адресу Республика Татарстан, Казань, ул. карла маркса, 59, цена 20 900 000 руб.